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北京二手房石景山区京西商务区板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
中海寰宇天下
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
71.00-174.00㎡
价格待定
老古城大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
44.03-59.51㎡
约 36650 元/m²
中海长安雅苑
8.6 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：8.8
口碑：8.4
石景山区
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，是性价比较高的居住选择。
约 44899 元/m²
体育场南街7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
5
丁香苑
7.1 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：6.0
口碑：7.4
石景山区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、配套和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 43049 元/m²
6
北辛安南路18号院
7.6 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.2
石景山区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约 46217 元/m²
7
古城西路
7.1 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.8
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。
约 36400 元/m²
8
西引力
8.2 分
品质：7.5
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.9
石景山区
38.59-133.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间布局较为均衡。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通、医疗、商业等各类配套较为完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑整体中性偏正面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约 47055 元/m²
9
融景城
8.7 分
品质：9.1
居住：8.7
生活：8.2
口碑：8.6
石景山区
86.68-181.00㎡
该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，周边有大型医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 50414 元/m²
10
中海寰宇天下景山府
8.4 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：8.3
口碑：7.8
石景山区
85.00-147.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距表现一般，内部环境较为整洁。由中海物业管理公司提供服务，物业费标准相对明确，服务团队具备专业能力，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源分布相对广泛；医疗配套资源有一定保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名相对靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 49707 元/m²
11
中海金玺公馆
8.5 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：8.5
口碑：8.1
石景山区
87.18-169.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度控制得当，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为居民提供较为满意的服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗设施便利，休闲场所多样，能够全面满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力，是区域内性价比较高的选择。
约 50793 元/m²
12
体育场西街20号院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：8.0
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 47252 元/m²
13
金隅滨和园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
石景山区
57.39-75.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 26454 元/m²
14
北辛安南路20号院
7.5 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：6.0
口碑：7.6
石景山区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套基本完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 42715 元/m²
15
古城北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
16
古城路小区
7.1 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.8
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。
约 36400 元/m²
17
古城环卫楼
7.3 分
品质：5.9
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.0
石景山区
45.28-74.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境整洁度有待提升。物业公司服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及休闲设施能够满足日常需求。从市场表现看，该小区成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 35962 元/m²
18
燕山水泥厂
6.5 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.0
石景山区
42.00-71.17㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 25527 元/m²
19
石景嘉园
7.5 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：8.2
口碑：7.0
石景山区
51.82-78.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本居住需求。物业服务水平良好，能够提供较为专业的管理与维护，社区日常秩序维护得当。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等偏上水平，整体居住体验稳定可靠。
约 35856 元/m²
20
古城南路
6.8 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：8.8
口碑：5.8
石景山区
10.00-105.39㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38190 元/m²