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北京二手房丰台南苑收益榜
买房必看的专业榜单
三角地
7.1 分
品质：5.8
居住：7.1
生活：8.5
口碑：7.4
丰台
30.00-81.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32465 元/m²
和义南苑北里小区一区
7.1 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.3
丰台
53.00-106.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住的基本要求。物业服务专业，在安保、保洁及报修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 31602 元/m²
瑞荣大厦
6.9 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.2
口碑：5.9
丰台
47.22-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现尚可，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度一般，价格走势相对平稳，业主反馈褒贬不一，整体性价比尚可。
约 29745 元/m²
和义东里社区四区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.3
口碑：7.2
丰台
37.40-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 33552 元/m²
5
和义东里社区二区
7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.2
口碑：7.2
丰台
40.58-88.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，内部空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护和管理。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 32380 元/m²
6
和义南苑北里小区三区
7 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.7
丰台
41.00-162.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动留出了一定空间。绿化环境表现一般，内部环境维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。
约 29839 元/m²
7
和义东里三区甲9号院
6.3 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.2
口碑：5.6
丰台
43.00-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合常规标准，能够提供基础的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。
约 31985 元/m²
8
和义西里二区
7.1 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.3
丰台
42.46-117.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，基础服务尚可维持社区基本运转。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常购物需求，但教育和医疗资源相对有限。从市场表现看，小区具有一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为成熟居住区的综合性价比。
约 35518 元/m²
9
万源南里
7.6 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：8.9
口碑：7.6
丰台
36.50-150.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，环境整洁度维持在可接受范围。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33262 元/m²
10
和义东里社区五区
7.1 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.3
丰台
38.51-78.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与景观体验。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，保值能力尚可，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 32409 元/m²
11
和义南苑北里小区四区
6.6 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：8.1
口碑：6.5
丰台
39.21-114.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，流通性尚可，反映出市场对其地段价值的认可。
约 32603 元/m²
12
五爱屯东街64号院
6.5 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：7.8
口碑：6.5
丰台
45.00-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 30972 元/m²
13
和义东里社区一区
7.1 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.2
口碑：7.3
丰台
40.63-83.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 34720 元/m²
14
和义西里四区
7 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：8.1
口碑：7.3
丰台
80.00-198.57㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通出行相对便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 33217 元/m²
15
和久路2号院
7.1 分
品质：6.9
居住：9.1
生活：6.0
口碑：6.9
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有多个生活超市和社区商业，日常采买较为方便，同时配备有社区卫生服务站和幼儿园等基础生活配套，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场稳定性，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 37403 元/m²
16
万源东里
7.4 分
品质：6.5
居住：7.1
生活：8.7
口碑：7.5
丰台
39.10-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。由北京天和佳祥物业管理有限公司提供服务，物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。
约 35222 元/m²
17
东高地
8 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：8.6
口碑：8.4
丰台
93.48㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场活跃度与流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。
约 33745 元/m²
18
西宏苑小区
6.7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.0
口碑：7.1
丰台
45.96-184.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，流通性处于正常水平，展现出一定的资产保值能力。
约 31419 元/m²
19
和义西里三区
7.3 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.4
丰台
49.18-142.25㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但无突出优势。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35998 元/m²
20
六营门小区
7.7 分
品质：7.0
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.7
丰台
45.90-73.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 42272 元/m²
21
梅源里小区
7.7 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.6
丰台
50.40-110.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能够专业高效地履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 48010 元/m²