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北京二手房朝阳区安贞板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
朝阳公园路9号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
朝阳区
77.67-98.34㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业服务水平较为基础，能维持小区基本运行。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。综合来看，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在提升空间，适合对通勤和配套便利性有较高要求的购房者。
约 84784 元/m²
安华西里社区
7.6 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
38.34-151.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。
约 70775 元/m²
和平西街
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
朝阳区
42.68-88.12㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务由社区自行管理，收费标准符合市场基础水平，能履行日常基本维护职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗设施覆盖基础需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与周边市场基本同步，保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 52648 元/m²
小黄庄甲8号院
7.6 分
品质：7.2
居住：5.9
生活：9.6
口碑：6.7
朝阳区
55.61-172.15㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，属于市场主流选择。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，普遍认可其地理位置与配套的性价比，是兼顾便利与预算的务实选择。
约 76875 元/m²
5
惠新西街33号院
8.3 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
36.80-93.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 72421 元/m²
6
育慧街2号院
7.6 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：9.4
口碑：7.3
朝阳区
41.62-109.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，流通性处于一般水平，是预算有限下的务实选择。
约 70423 元/m²
7
和平街(十二区)
7.3 分
品质：6.0
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.4
朝阳区
20.00-108.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集。物业公司为北京国天物业管理发展有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，周边拥有多个公交站点，商业配套丰富，能满足日常采购与品质消费需求，教育资源充足，医疗配套完善，休闲公园选择多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 70773 元/m²
8
小关北里43号院
7.2 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.5
朝阳区
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个无明显突出亮点，但也无明显硬伤的务实选择，适合对预算较为敏感、追求基本居住功能的购房者。
约 106411 元/m²
9
安华里社区
7.4 分
品质：6.6
居住：5.4
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
34.02-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大。绿化水平处于一般范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 63863 元/m²
10
胜古南里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
36.87-98.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。
约 60921 元/m²
11
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约 66919 元/m²
12
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65134 元/m²
13
裕民东里
8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
41.90-77.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为自管物业，物业费标准较为灵活，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完备，配套成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 76446 元/m²
14
民旺园十九号院
8.5 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.5
东城区
41.08-282.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 88581 元/m²
15
安华里(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
38.50-85.40㎡
约 64618 元/m²
16
小黄庄前街13号院
7.3 分
品质：6.1
居住：5.9
生活：9.6
口碑：7.4
东城区
41.00-77.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、通勤出行和子女教育都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。
约 62314 元/m²
17
胜古北里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.3
朝阳区
13.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。
约 64236 元/m²
18
胜古家园
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
57.38-172.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价整体认可其性价比与地段价值，二手房成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾生活便利与居住性价比的务实选择。
约 72511 元/m²
19
惠新东街
7.1 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.0
朝阳区
44.00-112.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步。
约 62175 元/m²
20
樱花园西街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
21
华严北里9号院
6.8 分
品质：5.4
居住：6.0
生活：9.3
口碑：5.9
朝阳区
43.75-174.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境维护状况一般，植被覆盖水平有待提升。物业公司为北京中航物业管理有限责任公司，物业费为1.03元/平米/月，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 68319 元/m²
22
华严里2号院
7 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
35.86-102.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。
约 56154 元/m²
23
安华里(四区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
40.26-84.25㎡
约 59121 元/m²
24
砖角楼南里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳区
32.00-83.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 63933 元/m²