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北京二手房朝阳区安贞板块二房销售面积榜
买房必看的专业榜单
和平街西苑
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。
约 70936 元/m²
和平街(十一区)
7.7 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
32.69-145.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。
约 71833 元/m²
和平街(十三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
39.14-116.20㎡
价格待定
世纪嘉园
8.3 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.7
朝阳区
140.48-191.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大但环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区适合注重生活便利性和基础居住品质的购房者。
约 60413 元/m²
5
朝阳公园路9号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
朝阳区
77.67-98.34㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业服务水平较为基础，能维持小区基本运行。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。综合来看，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在提升空间，适合对通勤和配套便利性有较高要求的购房者。
约 84784 元/m²
6
华亭嘉园
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
76.60-357.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。
约 69599 元/m²
7
惠新西街33号院
8.3 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
36.80-93.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 72421 元/m²
8
民旺园十九号院
8.5 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.5
东城区
41.08-282.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 88581 元/m²
9
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约 66919 元/m²
10
安华里(五区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.52-96.93㎡
约 64483 元/m²
11
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65134 元/m²
12
和平街(十二区)
7.3 分
品质：6.0
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.4
朝阳区
20.00-108.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集。物业公司为北京国天物业管理发展有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，周边拥有多个公交站点，商业配套丰富，能满足日常采购与品质消费需求，教育资源充足，医疗配套完善，休闲公园选择多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 70773 元/m²
13
华严里2号院
7 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
35.86-102.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。
约 56154 元/m²
14
安华里(四区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
40.26-84.25㎡
约 59121 元/m²
15
奥东18
8.7 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.4
朝阳区
84.43-344.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与基础配套的性价比认可度较高。
约 81869 元/m²
16
京友公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
109.00-217.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 91197 元/m²
17
安华西里社区
7.6 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
38.34-151.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。
约 70775 元/m²
18
小关北里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
37.68-87.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 61703 元/m²
19
高原街
7.6 分
品质：7.0
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.0
朝阳区
52.00-64.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共活动空间基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 76955 元/m²
20
安苑东里(一区)
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.2
朝阳区
33.87-167.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业主体为特定类型，服务表现存在短板。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但在居住品质和服务方面尚有提升空间，适合看重地段与配套的购房者。
约 60848 元/m²
21
安华西里(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.89-151.03㎡
约 66595 元/m²
22
胜古南里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
36.87-98.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。
约 60921 元/m²
23
小关北里24号院
7.6 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：9.5
口碑：7.0
朝阳区
48.00-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63143 元/m²
24
安苑东里(三区)
7 分
品质：5.9
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.8
朝阳区
37.50-83.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等配套资源丰富且便利可达。教育资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地理位置和配套便利性，是预算有限下的务实选择。
约 58517 元/m²
25
和平街西苑乙5号院
8.1 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
43.80-163.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁度维持得不错。物业服务由专业团队负责，能够履行基本的安保、保洁和维修职责，服务响应效率处于可接受范围，获得了多数业主的认可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求；基础教育资源覆盖全面，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力得到一定验证。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现等多个维度达到了均衡且良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 76828 元/m²
26
惠新东街甲15号
7.1 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.5
口碑：6.0
朝阳区
56.01-98.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在多个维度均能满足日常居住需求，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 82688 元/m²
27
胜古北里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.3
朝阳区
13.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。
约 64236 元/m²
28
和平街十五区
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.5
口碑：6.3
朝阳区
44.00-86.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 68344 元/m²
29
惠新北里2号院
7.8 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
35.87-175.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。
约 62888 元/m²
30
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定