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北京二手房密云区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
檀营国际生态城(北区)
8.1 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.8
密云区
93.07㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套可满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲公园资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现平稳，市场活跃度中等，业主认可其居住性价比，是兼顾环境与配套的务实选择。
约 15710 元/m²
长安小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
密云区
63.71-121.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 15608 元/m²
首创澜茵山
6.7 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.0
口碑：6.8
密云区
47.12-544.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距开阔，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖尚可；商业配套以满足日常采买的小型便利店为主；医疗资源有基础卫生服务。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度中性偏正面，资产保值能力相对稳定。
约 26591 元/m²
沿湖小区
7.6 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业度尚可，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应较为及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 18850 元/m²
5
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 19083 元/m²
6
李各庄路2号院
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.7
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但整体服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格保持相对稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20907 元/m²
7
彼岸香醍
7.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：8.0
密云区
110.88-372.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度极为舒适，公共活动空间充裕。停车位配置相对充足，能够较好地满足住户需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业购物及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 21299 元/m²
8
果园新里(南区)
7.3 分
品质：6.2
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.5
密云区
75.00-133.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲公园配套完善。市场口碑呈现稳定态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 16808 元/m²
9
学府花园
6.9 分
品质：5.7
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.2
密云区
73.99-127.75㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，能提供适宜的居住密度和活动空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重实用性的务实选择。
约 18529 元/m²
10
鼓楼东区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.2
密云区
120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25990 元/m²
11
檀城(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
12
久润花园西区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.7
密云区
37.97-85.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。
约 16777 元/m²
13
檀府家园
7.3 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.0
密云区
97.59-127.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础生活配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
约 15327 元/m²
14
季庄小区
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.4
密云区
92.00-145.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14660 元/m²
15
果园西里甲区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
16
果园西路38号院
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.4
密云区
69.03-95.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为北京展硕物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 17529 元/m²
17
檀东路15号院
7.3 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.0
密云区
97.59-127.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础生活配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
约 15327 元/m²
18
滨河丽舍
6.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.9
密云区
58.76-139.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区秩序得到一定维护。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平，市场流通性尚可。
约 34908 元/m²
19
唐源云居
8.2 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：8.6
口碑：7.9
密云区
60.40-136.25㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能够满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源也较为丰富，基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较高，是区域内较为务实的选择。
约 17456 元/m²
20
檀城(东区)
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云区
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 16245 元/m²
21
康居南区
5.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.2
密云区
65.00-90.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活配套相对便利，周边公交网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。
约 15727 元/m²
22
法院住宅楼
6.8 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.6
密云区
47.29-121.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但基本维护职责尚能履行。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 7962 元/m²