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北京二手房顺义区四房销售套数榜
买房必看的专业榜单
中铁置业樱花园东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
滨河小区
7.3 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.8
顺义区
49.26-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 22260 元/m²
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 22891 元/m²
5
金成裕雅苑
7.9 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：8.1
口碑：8.0
顺义区
56.15-537.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。物业服务水平良好，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29846 元/m²
6
南平里
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.9
顺义区
37.28-89.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价褒贬不一，整体市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27909 元/m²
7
建新(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
35.00-98.40㎡
约 39213 元/m²
8
怡馨家园(顺义区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：8.0
顺义区
42.00-187.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36806 元/m²
9
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 27262 元/m²
10
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约 27159 元/m²
11
建新(北区)
7.2 分
品质：5.5
居住：6.5
生活：9.2
口碑：8.0
顺义区
138.00-183.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 34132 元/m²
12
鲁能7号院颐景溪园
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：8.3
顺义区
85.21-213.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 31208 元/m²
13
望泉家园
7.3 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
81.00-147.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 23394 元/m²
14
南竺园
7.1 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：7.6
口碑：7.8
顺义区
47.20-211.68㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共活动空间配置较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择，无明显突出亮点，也无重大短板。
约 25452 元/m²
15
双兴(东区)
7.2 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.4
口碑：7.8
顺义区
49.32-99.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度处于区域中等水平，是预算适中下的务实选择。
约 27974 元/m²
16
双兴(南区)
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
54.10-193.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约 26145 元/m²
17
吴庄东路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
18
裕祥花园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.2
口碑：8.0
顺义区
57.96-268.23㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和正常的流通性，业主评价多认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，是一个在品质、服务与便利性之间取得平衡的务实选择。
约 27270 元/m²
19
裕龙(三区)
8 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：8.9
口碑：8.3
顺义区
66.35-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。
约 31483 元/m²
20
金宝花园北区
7.2 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
84.47-180.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25938 元/m²
21
顺悦家园
7.7 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：7.2
口碑：8.2
顺义区
79.26-89.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 22111 元/m²
22
香悦四季
7.5 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.7
口碑：7.3
顺义区
31.36-302.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25632 元/m²
23
龙湖香醍漫步(四区北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
37.51-162.00㎡
价格待定
24
东兴小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
25
北京城建北京合院
8.7 分
品质：9.0
居住：9.0
生活：8.3
口碑：8.7
顺义区
76.22-280.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距保证了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观经过精心设计，整体居住密度适中，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套基本满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 38773 元/m²
26
双兴(北区)
7.5 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.9
顺义区
60.92-153.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29681 元/m²
27
幸福(东区)
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.8
顺义区
137.91-179.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区的建筑密度与绿化水平均处于市场常见范围，虽无特别宽敞的空间感但也不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性偏正面态势，多数认为其是预算有限下的务实选择。
约 25855 元/m²
28
当代北辰cocomoma
8.1 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.7
口碑：7.9
顺义区
34.83-88.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。
约 26423 元/m²