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北京二手房西城区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
广安门外南街
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城区
49.20-50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足居民日常的基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 79616 元/m²
北礼士路70号院
8.2 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
10.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 109673 元/m²
白云路七号院
7.8 分
品质：6.6
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.7
西城区
36.50-79.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业公司为西城物业公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便捷，周边有多个公交站点，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 117308 元/m²
如意里
7.8 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.6
西城区
37.90-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 92627 元/m²
5
冠英园小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.7
口碑：6.6
西城区
44.00-202.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 118166 元/m²
6
天桥南里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.5
西城区
45.60-80.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等日常配套较为完备。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，业主评价总体中性。
约 76599 元/m²
7
新壁街
8.1 分
品质：8.6
居住：6.2
生活：9.7
口碑：6.5
西城区
43.07-143.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常通勤与购物便捷。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内处于中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 114985 元/m²
8
百万庄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
55.64-98.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，提供了舒适的公共活动空间。由单位自管物业提供物业服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和公共设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
价格待定
9
月坛北小街
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.9
西城区
35.04-72.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可，基本活动空间有保障。物业由单位自管，物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 104001 元/m²
10
感化胡同3号院
7.8 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.8
口碑：7.6
西城区
44.10-85.97㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对基础，管理较为有序。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。
约 102300 元/m²
11
小石桥胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
13.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及生活配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是注重基础配套与性价比的务实选择。
价格待定
12
德宝新园
8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.7
西城区
33.80-95.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是区域内性价比较高的选择。
约 83794 元/m²
13
进步巷
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.7
西城区
39.90-74.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 93807 元/m²
14
信建里小区
7.9 分
品质：6.2
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.8
西城区
39.26-82.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 92894 元/m²
15
新街口外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
16
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城区
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
17
门楼巷
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
西城区
22.53-71.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验相对均衡。小区建筑密度较低，居住环境较为宽松，但绿化水平相对有限，对社区景观有一定影响。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，地处成熟城区核心位置，各类配套资源极为丰富且近距离可达，从日常采买到子女教育、医疗健康都能获得充分保障。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场接受度。综合来看，该小区在生活便利性方面优势显著，是注重配套成熟度的务实选择。
约 105818 元/m²
18
红莲北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
约 86045 元/m²
19
小乘巷
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城区
49.50-69.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住体验。物业服务履行基本职责，能维护社区日常秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套较为认可，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 99443 元/m²
20
西便门西里
7.9 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
40.00-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 86590 元/m²