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北京二手房昌平区2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
水岸庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
龙冠冠华苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
60.00-90.00㎡
价格待定
北街家园(八区)
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.7
口碑：8.4
昌平区
29.00-165.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平可靠，能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度相对较高。
约 32572 元/m²
华龙苑中里
7.3 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
昌平区
37.60-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 36924 元/m²
5
北京人家
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.8
昌平区
43.68-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约 38110 元/m²
6
北城根小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.7
昌平区
42.06-148.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。小区无物业管理服务，物业费较低，日常维护和响应水平有限。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源有小学覆盖，医疗资源以基础诊所为主，休闲配套有公园。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中性，是预算有限下的务实选择。
约 27667 元/m²
7
景昌南街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
8
永安里小区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.7
昌平区
36.10-176.60㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。
约 26427 元/m²
9
润杰经典创新园
7.7 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
82.97-164.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26879 元/m²
10
tbd住总万科天地
8.1 分
品质：7.1
居住：9.4
生活：8.1
口碑：8.4
昌平区
83.47-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布合理，步行范围内有幼儿园和小学，周边有综合性医院。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 39496 元/m²
11
万润家园
8.1 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.2
口碑：7.9
昌平区
66.44-196.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够较好履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 41273 元/m²
12
东小口镇佳运园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
13
保利芳园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.1
口碑：8.2
昌平区
41.71-59.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 35607 元/m²
14
信息港南街6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
15
北环里小区
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
昌平区
15.53-144.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25336 元/m²
16
和谐家园(一区)
7.3 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：8.8
口碑：6.9
昌平区
93.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。
约 34997 元/m²
17
回龙观镇回南路9号院
8 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.8
昌平区
81.71-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 31382 元/m²
18
国瑞熙墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 37540 元/m²
19
天通中苑(二区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
昌平区
52.42-204.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。
约 30182 元/m²
20
天通苑东(三区)
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.9
昌平区
52.70-272.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约 29098 元/m²
21
天通苑东(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约 31482 元/m²
22
天通苑本(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约 31482 元/m²
23
天通苑本(四区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约 31482 元/m²
24
天通西苑(三区)
8.6 分
品质：8.8
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.5
昌平区
83.50-2855.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。
约 28444 元/m²
25
御路园
7.3 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.4
昌平区
59.43-136.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套资源完备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力值得信赖。
约 25632 元/m²
26
新龙城
8.2 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.5
昌平区
46.50-180.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的务实选择。
约 45176 元/m²
27
昌平区北七家镇天通北苑三区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
56.40-271.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31976 元/m²
28
流星花园(三区)
8.3 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.0
口碑：8.4
昌平区
45.02-182.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。
约 46267 元/m²
29
紫金新干线
8.2 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：8.5
口碑：8.4
昌平区
46.04-162.74㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、医疗等基础配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 44780 元/m²
30
紫金新干线(二期)
8.1 分
品质：7.4
居住：9.0
生活：8.5
口碑：7.9
昌平区
46.92-1356.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 51186 元/m²