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北京二手房昌平区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
中东路121号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
72.00-76.00㎡
约 38943 元/m²
卓胜路6号院
7.1 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：8.0
昌平区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力良好，业主满意度较高。
约 58079 元/m²
南厂住宅(西区)
6.3 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.9
昌平区
38.00-111.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较为基础。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，交通出行主要依赖公交网络，商业、教育、医疗及休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，市场流通性尚可，业主评价整体中性。
约 16977 元/m²
马连店家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
昌平区
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共空间和楼栋间距留有余地。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
价格待定
5
tbd住总万科天地
8.1 分
品质：7.1
居住：9.4
生活：8.1
口碑：8.4
昌平区
83.47-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布合理，步行范围内有幼儿园和小学，周边有综合性医院。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 39496 元/m²
6
保利芳园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.1
口碑：8.2
昌平区
41.71-59.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 35607 元/m²
7
南厂住宅中区
6.2 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.1
昌平区
38.70-96.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。居住服务能够履行基础职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，周边配套以社区级商业和基础医疗为主，能够覆盖基本生活所需。市场口碑方面，成交活跃度与价格走势与区域市场表现基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在各项指标上表现均衡，符合所在区域的主流居住标准。
约 18326 元/m²
8
水厂路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
51.15-87.92㎡
约 21394 元/m²
9
沙河镇
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28736 元/m²
10
金隅旺和园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 16568 元/m²
11
马池口镇昌平机械厂
6.3 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.9
昌平区
48.33-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度较为合理。物业服务由指定公司负责，能够履行日常基本维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边有基础商业配套满足日常采买，教育资源覆盖幼儿阶段，医疗配套较为基础，休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。
约 20994 元/m²
12
东关南里小区
7.7 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：9.1
口碑：7.6
昌平区
37.78-182.93㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境营造得不错，整体居住密度适中，环境整洁度良好。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务响应处于市场可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和基础生活配套，教育资源与医疗资源在步行范围内分布，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，普遍认可其作为成熟社区的生活便利性和性价比。
约 31957 元/m²
13
东升街49号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平区
60.21-62.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业费较低，服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为集中，能满足日常购物与餐饮需求，医疗保健服务也较为便利。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性三个维度表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 18819 元/m²
14
亢山前路1号院
7.4 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.1
口碑：7.7
昌平区
53.22-93.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 33172 元/m²
15
北京市农学院家属宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
41.75-95.10㎡
价格待定
16
北京怡园
8.5 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.1
口碑：8.5
昌平区
55.30-170.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 37377 元/m²
17
北环里小区
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
昌平区
15.53-144.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25336 元/m²
18
南口镇道北南厂住宅北区
6.2 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.4
昌平区
34.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序与整洁。生活便利性表现尚可，公共交通、基础商业、教育及医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 17376 元/m²
19
和平街东里
7.7 分
品质：6.5
居住：7.4
生活：9.3
口碑：7.7
昌平区
31.00-120.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，公共空间较为规整。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护与管理。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的资产保值能力。
约 24247 元/m²
20
国瑞熙墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 37540 元/m²
21
土沟新村
6.9 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：6.7
口碑：7.8
昌平区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间和绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20256 元/m²
22
天通苑东(一区)
8.1 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：8.4
昌平区
51.38-289.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 28749 元/m²
23
天通苑东(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约 31482 元/m²
24
太安胡同
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.3
昌平区
39.17-60.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 26214 元/m²
25
平坊中街6号院
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.5
昌平区
107.98-201.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业公司为北京富众物业管理有限责任公司，物业费为1-1.1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 34424 元/m²
26
新西广街
6.4 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.4
昌平区
36.13-98.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 18208 元/m²
27
昌平镇中山口路21号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
38.30-104.37㎡
价格待定
28
昌平镇商业街市政宿舍楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 24954 元/m²
29
昌平镇昌盛园小区二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
30
泰胡路22号院
6.5 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.5
昌平区
54.01-126.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16373 元/m²