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北京二手房海淀区紫竹院板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
三虎桥南路
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.0
口碑：5.8
海淀区
38.80-167.78㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体环境基本达标。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现良好，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够满足居民的多样化需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 76113 元/m²
志强南园
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.2
海淀区
41.46-82.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住空间有一定影响。绿化环境一般，植被覆盖水平有待提升。停车配置相对紧张，车位资源较为有限。建筑年代相对较长，部分设施呈现老化迹象。物业服务水平处于市场基础层级，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面表现良好，但居住品质与物业服务存在一定短板，适合对通勤便利性要求较高且能接受一定品质妥协的购房者。
约 71507 元/m²
钻河公馆
7.8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.5
口碑：7.2
海淀区
33.50-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为社区提供了基本的公共活动空间。由专业的物业公司提供服务，日常维护和管理响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边有多个公交站点，商业配套较为完善，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有小学配套。在二手房市场中，该小区显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
约 58589 元/m²
5
复兴路乙4号院
8.3 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.9
海淀区
43.10-161.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 125758 元/m²
6
增光路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
10.00-132.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。
约 85323 元/m²
7
交大东路12号院
8.2 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.3
海淀区
50.42-68.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园及中学等教育资源。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好，展现出一定的保值能力。
约 80363 元/m²
8
志强园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.00-92.90㎡
暂无评价
约 68588 元/m²
9
羊坊店17号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
约 61390 元/m²
10
大慧寺12号院
7.4 分
品质：6.2
居住：7.8
生活：9.1
口碑：6.2
海淀区
44.00-134.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 87686 元/m²
11
车公庄西路35号院
7.4 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.4
海淀区
41.00-103.90㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但居住品质和服务体验尚有提升空间，适合注重生活便利性的购房者。
约 89204 元/m²
12
首体南路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
13
明光村小区
7.5 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
33.60-89.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，同时分布有较为完善的教育与医疗资源，配套较为完备。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 74522 元/m²
14
三虎桥
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
15
紫竹院南路20号院
7.3 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.4
海淀区
22.80-113.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，日常出行与生活需求便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 75268 元/m²
16
甘家口街道阜成路
7.5 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：8.7
口碑：6.3
海淀区
51.27-76.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 77571 元/m²
17
高梁桥斜街甲30号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
18
清河毛纺路南北京制呢厂宿舍楼
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
38.10-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。
约 77900 元/m²
19
三虎桥南路12号院
7.3 分
品质：5.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.5
海淀区
33.30-83.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个关注度较高的选择。
约 76757 元/m²
20
会城门里
7.9 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.8
海淀区
36.80-128.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住氛围成熟。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，公共设施基本完好。物业管理服务能够覆盖日常需求，停车资源相对紧张。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场流通性和保值能力与区域平均水平相当，是注重地段和配套的务实选择。
约 80473 元/m²
21
红联北村24号院
7.7 分
品质：6.2
居住：7.9
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
37.60-112.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟，能够充分满足家庭高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和基础流通性。
约 68291 元/m²
22
甘家口小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
38.10-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。
约 77900 元/m²
23
羊坊店居民楼
7.9 分
品质：6.1
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
38.00-84.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 74805 元/m²
24
西外太平庄
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.4
海淀区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，环境整洁度达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 74025 元/m²