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北京二手房朝阳区6-8万销售套数榜
买房必看的专业榜单
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约 81809 元/m²
广渠门外大街
7.7 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.2
朝阳区
35.70-85.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55288 元/m²
晨光家园
9 分
品质：9.0
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.9
朝阳区
94.92-153.60㎡
小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。
约 65770 元/m²
金桐西路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
5
芍药居北里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳区
42.80-215.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 67420 元/m²
6
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
7
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约 66919 元/m²
8
双花园
7.5 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.8
口碑：8.0
朝阳区
51.12-66.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，二手房流通性尚可，展现出一定的市场接受度。
约 50264 元/m²
9
向军北里
7.6 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.47-83.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
约 83821 元/m²
10
西坝河东里
7.6 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
35.78-79.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，居住密度感较为明显。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便利。教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套的便利性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 64004 元/m²
11
小关北里217号院
7.5 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
37.68-87.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 61703 元/m²
12
工人体育场北路
9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
95.00-483.33㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 63741 元/m²
13
望京东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
14
澳洲康都
8.6 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.7
朝阳区
44.00-195.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局与公共空间规划能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。
约 73124 元/m²
15
珠江帝景
8.8 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.6
朝阳区
36.10-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。
约 91199 元/m²
16
芍药居
7.7 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.6
朝阳区
41.81-175.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，购物配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，近期二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 69900 元/m²
17
苹果社区(南区)
9 分
品质：8.7
居住：8.3
生活：9.8
口碑：8.8
朝阳区
49.60-256.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平良好，能提供专业的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度较高，显示出稳定的市场认可度与流通性。
约 70092 元/m²
18
东湖湾(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
61.63-297.15㎡
暂无评价
价格待定
19
丰和园
8.6 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
76.02-270.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源较为丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，能够应对常规及较高水平的就医需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 116918 元/m²
20
八里庄北里1号院
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
38.46-77.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52381 元/m²
21
华严北里7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
22
华贸城
8.6 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.6
朝阳区
51.47-351.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。由专业物业公司提供服务，团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲设施覆盖充分。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 68086 元/m²
23
和平街(十一区)
7.7 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
32.69-145.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。
约 71833 元/m²
24
大屯里小区
7.8 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.1
口碑：8.2
朝阳区
46.89-127.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
约 59829 元/m²
25
安慧北里秀园
7.3 分
品质：6.3
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
45.00-95.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。
约 68872 元/m²
26
安翔里小区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.9
朝阳区
35.97-179.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 59307 元/m²
27
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65134 元/m²
28
广渠路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
暂无评价
价格待定
29
弘燕山水文园
9 分
品质：9.1
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.8
朝阳区
111.50-737.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 76960 元/m²
30
惠新北里2号院
7.8 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
35.87-175.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。
约 62888 元/m²