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北京二手房丰台区小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
南庭新苑(南区)
7.7 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：8.1
口碑：8.2
丰台区
50.00-81.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间设计较为合理，内部环境维护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区公共交通出行相对便利，周边商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 36515 元/m²
广安﹒康馨家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
45.19-93.89㎡
暂无评价
价格待定
五里店
6.4 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
丰台区
35.56-77.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业基础服务能够履行日常职责。生活便利性方面，公共交通、基础商业和休闲配套能够满足基本需求，但教育资源与医疗配套的具体信息有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相近。整体而言，该小区在核心居住维度提供了基础保障，适合注重实用性的购房者。
约 32805 元/m²
红山郡小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
5
卢沟桥南里
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.7
丰台区
36.70-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的安保与维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业、教育和医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。
约 32780 元/m²
6
广安康润家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
83.00-104.00㎡
暂无评价
价格待定
7
北大地三里
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.2
丰台区
30.70-95.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间布局能够满足基本生活需求。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，周边公交出行便捷，教育资源较为丰富，商业与休闲配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳健，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 47659 元/m²
8
阳光星苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
36.13-87.00㎡
暂无评价
价格待定
9
公园懿府
8.4 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：7.5
口碑：8.5
丰台区
71.10-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 42975 元/m²
10
首开华润城
9 分
品质：9.3
居住：9.8
生活：8.2
口碑：8.9
丰台区
44.73-208.03㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观，外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应迅速。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是兼具卓越居住品质与顶级生活便利的高品质选择。
约 73454 元/m²
11
东高地
8 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：8.6
口碑：8.4
丰台区
93.48㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场活跃度与流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。
约 33745 元/m²
12
二通路45号院
7.2 分
品质：6.9
居住：8.8
生活：6.0
口碑：8.0
丰台区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力；成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的社区，适合追求稳定居住体验的购房者。
约 42157 元/m²
13
合顺家园
8.5 分
品质：9.0
居住：9.3
生活：7.7
口碑：8.1
丰台区
63.39-106.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度整体正面，资产保值能力值得信赖。
约 44554 元/m²
14
天伦锦城
7.5 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.5
丰台区
47.80-198.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，在安保、保洁和设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 38465 元/m²
15
石榴园北里小区
7.7 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.1
丰台区
44.30-150.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。居住服务达到市场主流标准，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。
约 38135 元/m²
16
西山甲一号
8.2 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：7.3
口碑：8.7
丰台区
61.00-194.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务能够提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名重点学校。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44046 元/m²
17
中海九号公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
34.68-438.40㎡
暂无评价
价格待定
18
明春东园
6.8 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：8.2
口碑：6.7
丰台区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平有待提升，内部环境体验一般。物业公司为北京优龙伟业物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公交线路较为便利，基础商业配套如超市、购物中心能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为务实的居住选择。
约 20684 元/m²
19
角门东里
8.2 分
品质：6.8
居住：8.3
生活：9.5
口碑：8.5
丰台区
37.70-91.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度维持尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 44035 元/m²
20
长馨园
8 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：7.9
口碑：7.8
丰台区
48.70-78.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有满足日常采买的商业配套，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25159 元/m²
21
万年花城回迁
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
38.50-151.82㎡
暂无评价
价格待定
22
中奥嘉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
23
北京山语城
8 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：7.1
口碑：7.6
丰台区
94.52-255.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居民提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。停车资源配置相对充足，能够较好地满足住户的日常停车需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施的维护状况保持良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活配套较为成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等设施基本覆盖了居民的核心需求，日常出行和生活便利性有保障。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳定，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 23945 元/m²
24
北京方向
8.4 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：8.0
口碑：8.6
丰台区
60.00-119.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 39745 元/m²
25
南顶村
6.3 分
品质：5.7
居住：6.8
生活：6.0
口碑：7.5
丰台区
36.00-85.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内有基础商业配套，可满足日常采买；周边教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场一定认可。
约 43568 元/m²
26
嘉园一里
8.1 分
品质：7.4
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
丰台区
44.20-133.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 47086 元/m²
27
大瓦窑绿洲家园
7.6 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：7.5
口碑：7.6
丰台区
47.96-115.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化率适中，整体居住密度较为紧凑，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足居民日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。从市场数据看，小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比合理，是预算范围内的务实选择。
约 35028 元/m²
28
天骄俊园9号院
8.2 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.5
口碑：7.9
丰台区
57.15-109.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度尚可，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足居民日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名靠前，市场认可度尚可，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 43874 元/m²
29
张郭庄小区
6.8 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：7.4
口碑：7.6
丰台区
38.70-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 25209 元/m²
30
横一条甲18号院
8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.5
口碑：8.3
丰台区
63.60-90.11㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约 46349 元/m²