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北京二手房怀柔区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
安乐馨居
7.8 分
品质：8.9
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.7
怀柔区
65.23-121.85㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 17077 元/m²
裕华园一区
7.1 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：6.9
口碑：7.9
怀柔区
56.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常维护职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边配套能够满足基本日常需求，教育资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度中等，价格表现相对稳定，业主认可度尚可。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中等水平小区。
约 15688 元/m²
湖光小区(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
暂无评价
价格待定
于家园三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
74.00㎡
暂无评价
价格待定
5
乐园西大街16号院
7.3 分
品质：5.8
居住：9.1
生活：7.7
口碑：7.6
怀柔区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足居民日常采买需求，但公共交通网络有待加强，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 20343 元/m²
6
富乐小区北里
6.2 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：6.0
口碑：5.6
怀柔区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，其二手房展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 21158 元/m²
7
雁栖镇雁鸣园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
57.58-90.00㎡
暂无评价
约 19691 元/m²
8
永泰街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
暂无评价
价格待定
9
西园
5.7 分
品质：5.2
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.2
怀柔区
56.08-73.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有1所小学和2所幼儿园，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 21672 元/m²
10
于家园(一区)
6.9 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.2
怀柔区
59.90-92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 22178 元/m²
11
金台园小区(西区)
7.7 分
品质：6.0
居住：8.4
生活：9.0
口碑：8.2
怀柔区
72.00-117.13㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质和市场认可度尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的公共活动空间和居住舒适度。建筑年代相对较新，维护状况总体不错。停车配置相对充足，能够较好地满足住户需求。物业服务能够履行基本职责，维持小区日常运转。生活配套相对成熟，周边交通、教育、商业、医疗等资源较为丰富，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，是区域内性价比较为均衡的选择之一。
约 16485 元/m²
12
庙城镇庙城路3号院
6.7 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：6.0
口碑：6.4
怀柔区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供一定的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，周边教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 18654 元/m²
13
怀柔潘家园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.7
怀柔区
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22126 元/m²
14
杨家园小区
7.8 分
品质：6.2
居住：9.3
生活：8.6
口碑：7.8
怀柔区
61.30-72.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 21903 元/m²
15
南马道
7.6 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：8.3
口碑：6.4
怀柔区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较高，但楼栋间距和公共活动空间尚属合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平突出，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套基本完备。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体口碑呈现中性偏正面态势。
约 21418 元/m²
16
乐园西大街13号院
8.1 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：7.4
口碑：7.9
怀柔区
50.87-175.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡，适合预算有限但追求基本生活品质的务实选择。
约 22122 元/m²
17
新村
6.6 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.5
怀柔区
75.22㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住环境舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定。
约 16433 元/m²
18
东关(一区)
7 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.4
口碑：6.8
怀柔区
72.00-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，整体较为整洁。停车配置基本能够满足部分住户需求，管理有序。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，周边有幼儿园和中学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务站和专科医院，能够提供基础医疗保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 22269 元/m²
19
于家园(二区)
7.2 分
品质：9.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.8
怀柔区
72.91-128.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场基准，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
约 32002 元/m²
20
青春路甲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
暂无评价
价格待定
21
南华园(四区)
7.4 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.0
怀柔区
73.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部园林绿化环境保持基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 21284 元/m²
22
九渡河镇撞道口村117号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
暂无评价
价格待定
23
后横街
7.1 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.1
怀柔区
56.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也指出存在一些短板。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，提供了稳定可靠的居住环境。
约 23411 元/m²