安乐馨居

北京怀柔收益榜第10名
17077 元/m²
好房点评得分 7.8
8.9 品质
8.7 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  安乐馨居
7.8
小区综合评分
8.9
品质
8.7
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,服务态度专业规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有临时站(公交站)(距离41米)、安乐庄(公交站)(距离418米)、安乐路(公交站)(距离437米)、怀柔郭庄(公交站)(距离453米)、星悦澜湾家园(公交站)(距离465米)、安乐馨居西(公交站)(距离515米)等公交站点,通勤处于可接受范围。医疗配套方面,有北京市怀柔区杨宋镇安乐庄村卫生室(距离65米),能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有半夏花坊(安乐馨居东区店)、大红鹰陶瓷、实德断桥铝系统门窗、丽尔门窗幕墙配件、北京雅居门窗、断桥铝、万居隆等购物相关场所。餐饮配套方面,有润波羊棒骨火锅(杨宋店)、公社铁锅队三大队、善品元酒家等中餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价通常认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17077元/m²
  • 户型面积 65.23-121.85m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.92-2元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 133户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 65.23㎡
周边信息