北京二手房朝阳区CBD板块大于180㎡销售套数榜

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北京二手房朝阳区CBD板块大于180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

东四环中路37号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，绿化养护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本相当。

62.45-423.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，服务响应及时，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多元，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗资源较为完备，能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 97838 元/m²

约 38766 元/m²

万达广场公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平出色，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 59363 元/m²

95.00-483.33㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 63741 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于正常水平，综合性价比得到一定认可。

约 27501 元/m²

华贸国际公寓

64.31-219.78㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗与教育资源多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 79465 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。

约 83821 元/m²

延静里中街

约 44237 元/m²

91.89-475.12㎡

光彩国际公寓

175.59-463.78㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。

约 78641 元/m²

富力爱丁堡公馆

68.99-350.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，就医便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 99556 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居民提供了适宜的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 73070 元/m²

建国门外大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。

约 49941 元/m²

永安东里(朝阳区)

28.50-127.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善，可满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 64165 元/m²

白家庄北里

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 89934 元/m²

芳草地西街

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施完善。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、便利性和市场口碑维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 80597 元/m²

48.69-334.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，公共空间布局相对合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且距离很近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾便利与性价比的务实选择。

约 65514 元/m²