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项目信息
- 开发商 武汉泰恒房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江夏-锦五路与锦绣大道交叉口东160米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 81080.19㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 102-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.79
户型信息
周边信息
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武汉1万以下销售均价榜
万科翠湖隐秀
成交套数:1套 成交面积:180.11㎡
亮点
万科翠湖隐秀是一款聚焦低密湖居体验、强调实用舒适性的改善型产品，适合注重居住品质、认可万科品牌、且对地铁依赖度不高的本地改善家庭或湖居偏好客群。其高车位比、得房率与生态资源构成差异化优势，但在交通通达性、高端商业、优质学区等方面存在明显短板。未来若金银湖北板块城市界面与配套能级提升，项目价值有望进一步释放。建议开发商强化社区高端配套导入，并通过精装选项降低业主二次投入成本，以更好匹配高阶改善客群期待。
绿城留香园
成交套数:1套 成交面积:101.03㎡亮点
绿城留香园是一款以品牌保障与实景兑现为核心竞争力的刚改融合型项目，适合注重交付确定性、社区服务品质及通勤效率的首置改善家庭。其价值锚点在于绿城体系下的高完成度社区与可靠物业服务，对预算有限但追求生活质感的购房者具有较强吸引力。然而，受限于高容积率、毛坯交付及周边环境瑕疵，项目在高端改善市场中难以突围。建议开发商强化小户型产品供给以拓宽客群，并加快配套落地节奏以提振市场信心；购房者若重视长期持有稳定性与日常居住体验，可将其纳入优选，但若对学区、低密或即住性有刚性需求，则需谨慎评估其短板与区域发展节奏。
锦绣江城
成交套数:2套 成交面积:217.55㎡亮点
锦绣江城是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅项目，核心价值在于地铁通勤便利、车位充足与合理总价，适合预算有限、重视通勤效率与基础居住功能的年轻家庭或新武汉人。其短板集中于噪音环境、社区混建及品牌缺失，限制了居住品质与资产溢价空间。建议项目方强化隔音设计宣传、明确还建房管理边界，并通过引入第三方验房或交付保障机制增强客户信任。对于购房者而言，若优先考虑通勤成本与即住功能，可将其纳入选项；但若对安静环境、社区纯粹性或长期保值有更高要求，则需谨慎权衡或转向品牌更强、界面更成熟的竞品项目。
光谷地产金地铂翠
成交套数:17套 成交面积:1671.27㎡
暂无评价
5
泰然·南湖玫瑰湾
成交套数:1套 成交面积:136.31㎡
暂无评价
6
印湖云著
成交套数:2套 成交面积:201.36㎡亮点
印湖云著是一款以居住实用性为核心、兼顾刚需与改善需求的复合型住宅项目，其价值锚点在于高车位比、港资品牌背书及扎实的精装配置，适合注重日常便利性、对品牌交付有信任诉求的家庭客群。然而，项目在教育、商业等即时生活配套上存在明显短板，且物业质价比不高，限制了其对高阶改善客户的吸引力。若购房者工作地点临近后官湖片区，且能接受3-5年区域成熟周期，则该项目具备较好的持有价值；但若对子女教育、医疗或即住便利性有较高要求，则建议优先考虑配套已兑现的竞品如招商未来中心系列。
7
中交泓园
成交套数:1套 成交面积:68.23㎡亮点
中交泓园是一款以实用主义为核心的刚改兼顾型项目，核心价值在于双地铁通勤便利、优质车位配比与央企交付保障，适合在临空港经开区或汉口北部工作的年轻家庭及首次改善群体。其增长潜力依赖于金银湖南板块产业导入与城市界面更新的推进，若区域配套逐步成熟，项目有望实现价值稳步提升。然而，对于追求高得房率、低密度、优质学区或成熟商业医疗配套的购房者，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议开发商未来强化社区公共空间营造，并通过服务升级弥补硬件不足，以巩固在性价比赛道中的竞争优势。
8
蓝天湖岸
成交套数:1套 成交面积:173.91㎡
暂无评价
9
联投悦西湖
成交套数:10套 成交面积:1155.28㎡亮点
联投悦西湖是一款以低密、高车位比和临湖生态为核心卖点的刚需住宅，适合注重居住舒适性、对通勤依赖度不高、且看重交付安全性的首次置业群体。其价值在于用刚需价格提供了接近改善级的密度控制与社区规模，若花山板块未来配套逐步落地，项目有望实现价值跃升。然而，当前商业、教育、医疗资源薄弱及物业费偏高，使其对追求即时生活便利或预算敏感的购房者吸引力受限。建议开发商后续强化社区功能配套，优化物业服务内容，以提升质价匹配度；对于购房者，若工作地点临近光谷且能接受中期配套等待，则该项目具备较高性价比，否则应审慎评估通勤与生活成本。
10
城投融创国博城
成交套数:56套 成交面积:6250.93㎡
暂无评价
11
招商武汉城建未来中心
成交套数:2套 成交面积:241.83㎡亮点
招商武汉城建未来中心揽境是一款以高得房率和成熟配套为核心竞争力的刚需住宅，精准契合注重空间效率、医疗便利与交付安全的首次置业群体。其双国企背景与已兑现的生活圈构成强大信任背书，尤其适合在经开区就业、对通勤时间容忍度较高、且教育需求不迫切的家庭。然而，项目在地铁可达性、学区能级及精装品质上的局限，使其难以吸引对教育资源或高端居住体验有强诉求的客群。建议开发商强化新能源车位规划与社区商业导入，同时明确客群画像，聚焦务实型刚需，避免与改善型产品直接对标。长期看，若区域交通与教育配套逐步完善，项目仍有稳健增值空间。
12
城发新天雅集
成交套数:3套 成交面积:367.88㎡亮点
城发新天雅集是一款聚焦首置刚需、强调实用性的低密小盘，核心价值在于地铁通勤便利、三甲医疗临近及高车位比带来的居住确定性，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活保障的年轻家庭或亦庄-国贸通勤外溢客群。然而，其定价偏离区域实际购买力、开发商品牌力不足、教育商业配套薄弱等问题制约了市场接受度与长期增值潜力。建议开发商适度调整价格策略以匹配价值支撑，同时强化社区精细化管理以弥补品牌短板；对于购房者，若优先考虑通勤与医疗便利且能接受当前配套局限，可将其纳入备选，但若对教育、商业或资产保值有更高要求，则应谨慎评估或转向更具兑现力的品牌大盘。
13
江上雲境
成交套数:4套 成交面积:480.23㎡亮点
江上雲境是一款聚焦刚需首置需求的高实用性楼盘，核心价值在于地铁通勤便利、车位充足与社区功能基础完善，适合预算有限、工作地点临近谌家矶或汉口核心区的年轻家庭。其增长潜力高度依赖长江新区规划落地节奏，若未来3-5年教育、商业配套逐步兑现，有望实现价值修复。然而，当前开发商实力薄弱、价格波动剧烈及生活氛围缺失构成主要风险点。建议目标客群优先关注其交通与车位优势，同时审慎评估对品牌保障与即时配套的容忍度；项目方应强化交付保障透明度，并通过引入成熟物业合作提升市场信任，弱化对远期规划的过度依赖。
14
融侨城、融侨星域、融侨滨江城天域|美域、绿城梧桐里
成交套数:4套 成交面积:243.5㎡
暂无评价
15
梧桐中心
成交套数:2套 成交面积:198.2㎡
暂无评价