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武汉蔡甸销售均价榜第3名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 武汉星晟合创置业有限公司
- 楼盘地址 蔡甸-汉阳大街837号(集贤地铁站D口步行250米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 3797.14㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 23%
- 容积率 2.50
周边信息
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武汉蔡甸销售均价榜
金地国际城
成交套数:1套 成交面积:122.49㎡
亮点
金地国际城是一款立足刚需、兼顾改善的复合型大盘，核心价值在于低密环境、多元产品、高车位比及金地品牌保障，适合预算有限但追求稳定交付与基础生活便利性的首次置业或升级家庭。其增长潜力依赖于中法新城整体规划的推进，尤其是教育、商业等高能级配套的落地节奏。然而，当前去化疲软、精装品质普通及城市界面成熟度不足，制约了其在高端改善市场的竞争力。建议开发商强化产品差异化，如提升精装标准或加快承诺配套兑现，以激活市场信心；购房者若重视性价比与长期持有安全性，可谨慎入手，但若对即时配套或空间效率有较高要求，则需审慎评估。
景瑞江山悦
成交套数:2套 成交面积:197.2㎡
暂无评价
梧桐中心
成交套数:1套 成交面积:117.98㎡
暂无评价
城发新天雅集
成交套数:1套 成交面积:118.92㎡亮点
城发新天雅集是一款聚焦首置刚需、强调实用性的低密小盘，核心价值在于地铁通勤便利、三甲医疗临近及高车位比带来的居住确定性，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活保障的年轻家庭或亦庄-国贸通勤外溢客群。然而，其定价偏离区域实际购买力、开发商品牌力不足、教育商业配套薄弱等问题制约了市场接受度与长期增值潜力。建议开发商适度调整价格策略以匹配价值支撑，同时强化社区精细化管理以弥补品牌短板；对于购房者，若优先考虑通勤与医疗便利且能接受当前配套局限，可将其纳入备选，但若对教育、商业或资产保值有更高要求，则应谨慎评估或转向更具兑现力的品牌大盘。
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中国中铁金桥云境
成交套数:8套 成交面积:929.9㎡亮点
中国中铁金桥云境是一款以‘地铁+医疗’双核驱动的高实用性刚需改善盘，核心价值在于即享型配套与高得房率带来的居住效率提升，特别契合在蔡甸或汉阳就业、重视通勤便捷与健康保障的家庭客群。其央企背景增强了交付确定性，在当前市场环境下具备一定避险属性。然而，项目在社区内部配套、绿化品质及一体化营造方面存在明显短板，难以满足对生活美学与圈层氛围有更高要求的纯改善客群。建议开发商强化社区服务细节披露，优化组团动线整合，并加快商业落地节奏，以真正兑现其‘改善’定位。对于购房者而言，若优先考虑居住功能与性价比，可积极关注；若追求成熟社区氛围或高端生活体验，则需谨慎评估其现阶段局限。