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武汉新房洪山销售均价榜
买房必看的专业榜单
中建东湖之星
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
66-142㎡
暂无评价
售罄
约 24000 元/m²
中建福地星城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
55-161㎡
暂无评价
售罄
约 25650 元/m²
保利大都会
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
101-192㎡
暂无评价
售罄
约 27800 元/m²
岭上府,诚功新时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
53-69㎡
暂无评价
售罄
约 27000 元/m²
5
龙湖御湖境
7.9 分
区域：7.6
项目：8.3
市场：6.8
口碑：9.4
洪山
120-220㎡
龙湖御湖境是一款聚焦居住实用性与生活便利性的务实型改善住宅，核心价值在于高得房率、优质车位配比、成熟区域配套及龙湖品牌背书，特别适合在武昌核心区工作的中产家庭及对空间效率有高要求的改善客群。其短板在于教育配套薄弱、精装标准未达高端、价格偏高及生态资源有限，难以满足对学区、奢装或低密环境有强诉求的购房者。未来若能通过社区运营强化圈层价值，并在营销中突出其‘高实用+强兑现’特性，有望在洪山改善市场中持续占据一席之地。建议置业者根据自身对通勤、空间、教育的优先级权衡选择，若重视即住便利与空间回报，该项目具备较高适配度；若更看重长期资产稀缺性或顶级教育资源，则需审慎评估其局限性。
预售
约 23200 元/m²
6
泛悦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
67-206㎡
暂无评价
售罄
约 25550 元/m²
7
绿城桂湖雲翠
7.7 分
区域：7.0
项目：7.7
市场：8.8
口碑：8.3
洪山
109-181㎡
绿城桂湖雲翠是一款以湖居生态与高实用居住体验为核心的改善型住宅，特别适合注重空间效率、自然景观与社区品质的家庭客群，尤其契合对南湖板块有情感认同或工作生活半径在此的购房者。其高得房率、稀缺湖景与高端会所构成核心价值支撑，具备稳定的产品兑现力。然而，项目在交通便捷性、商业成熟度及精装品质方面存在短板，若客户高度依赖地铁通勤或对室内装修标准有较高要求，则需审慎评估。建议开发商强化精装升级选项，并加强与区域商业、轨交规划的联动宣传，以进一步释放项目潜力。
预售
约 21000 元/m²
8
万科主场+万科金域学府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
116-158㎡
暂无评价
售罄
约 26500 元/m²
9
凯乐桂园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
75-320㎡
暂无评价
售罄
价格待定
10
保利涧山观奕
7.5 分
区域：6.1
项目：8.3
市场：8.2
口碑：9.2
洪山
122-199㎡
保利涧山观奕是一款以高得房率、低密社区和双轨交通为核心竞争力的务实型改善产品，精准锚定注重空间效率、通勤便利与圈层纯粹性的本地改善客群。其价值在于将有限总价高效转化为实际居住体验，尤其适合在光谷、街道口等周边就业的家庭。然而，项目在城市界面、生态资源及精装品质上的短板，使其难以吸引对生活美学或即刻成熟环境有高要求的高端买家。未来若能通过社区运营弥补配套不足，并借助武珞路城市更新提升外部环境，项目仍有稳步增值空间。建议开发商在后续推广中强化“高使用效率”标签，弱化对奢华感的过度渲染，以匹配真实客群的核心诉求。
预售
约 26500 元/m²
11
城投瀚城璞岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
100-237㎡
暂无评价
售罄
约 24500 元/m²
12
东湖风光、东湖名居
6.5 分
区域：7.1
项目：6.6
市场：5.5
口碑：5.1
洪山
84-195㎡
东湖风光是一款依托核心地段与稀缺湖景资源的改善型住宅，其最大价值在于已兑现的交通与医疗配套，适合注重通勤效率与健康保障的改善客群。然而，开发商品牌力弱、社区产品力不足及教育商业短板，制约了其在高端改善市场的竞争力。若购房者更看重即期生活便利与自然景观，且对品牌溢价不敏感，可将其纳入考虑；但若重视长期资产保值、子女教育或社区品质，则建议优先关注保利、龙湖、中海等品牌项目。未来增值潜力高度依赖区域教育配套补强与社区内部品质提升，当前阶段宜审慎评估其短板与价格匹配度。
在售
约 24000 元/m²
13
融创望江府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武昌
94-163㎡
暂无评价
售罄
约 24656 元/m²
14
万科东湖堤白
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
93-113㎡
暂无评价
售罄
约 17000 元/m²
15
保利蓝海郡；南湖九玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
87-136㎡
暂无评价
售罄
约 25000 元/m²
16
保利城
6.8 分
区域：5.7
项目：7.4
市场：8.1
口碑：6.8
洪山
75-140㎡
保利琅誉是一款立足徐东成熟板块、精准锚定刚改与务实改善客群的高性价比项目。其核心价值在于极致的得房率、完善的社区功能配置与已兑现的生活配套，特别适合注重实用空间、通勤效率及生活便利性的购房者。然而，其在精装品质、物业透明度及顶级教育资源方面的短板，使其难以吸引追求高端改善或强学区属性的买家。未来若能强化物业服务体系并明确精装升级路径，将进一步巩固其市场地位；当前阶段，建议面向预算有限但重视居住实效的客群重点推荐，同时对教育与品质有更高要求者应审慎评估其长期适配性。
在售
约 14700 元/m²
17
梧桐花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武昌
74-148㎡
暂无评价
售罄
约 16172 元/m²
18
东湖金茂府
7.2 分
区域：7.5
项目：7.1
市场：6.2
口碑：8.7
洪山
38-188㎡
东湖金茂府是一款聚焦实用价值的刚改均衡型产品，其核心竞争力在于高车位比、科技精装体系与优越的轨交生态资源，适合在武昌、青山等区域工作的年轻家庭或首次改善型购房者。项目依托三大央企开发背景，交付风险低，社区运营有保障。然而，高容积率与偏低得房率限制了其在高端改善市场的吸引力。建议目标客群优先考虑其通勤效率与生活便利性，若对低密环境、高实得面积或圈层纯粹性有强烈需求，则需谨慎评估。未来若杨春湖板块城市界面持续升级，项目仍有稳健增值空间。
在售
约 13500 元/m²
19
钢旅蓝郡
7.2 分
区域：8.0
项目：6.8
市场：5.8
口碑：7.5
洪山
102-142㎡
钢旅蓝郡是一款立足主城成熟板块、聚焦居住实用性的改善型住宅，其核心价值在于兑现度高的生活配套、可靠的物业服务与合理的社区密度，适合在武昌、青山等区域工作的中产家庭及注重性价比的首次改善客群。项目虽在轨交接驳、精装标准与户型尺度上存在短板，但在当前价格体系下仍具备较强的综合竞争力。未来若能强化产品细节与社区体验，有望进一步提升市场认可度。对于追求即住便利、重视生活配套成熟度且对地铁依赖度不高的购房者而言，该项目是值得纳入考量的务实之选。
在售
约 12500 元/m²
20
华中科学生态城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
115-168㎡
暂无评价
在售
约 16170 元/m²
21
东湖ONE
6.2 分
区域：7.6
项目：6.0
市场：4.2
口碑：5.5
洪山
111-141㎡
东湖ONE是一款以外部资源驱动为主的刚改型住宅，核心价值在于双地铁通勤、三甲医疗覆盖与合理的车位配置，适合预算有限但重视交通与基础配套的武昌本地刚需及首次改善家庭。然而，其毛坯交付、开发商信息缺失、价格虚高及去化低迷等问题，削弱了市场信心。若购房者更看重即期品质、品牌保障或学区确定性，则应优先考虑保利琅誉、华侨城天荟等兑现度更高的项目。建议开发商尽快明确开发主体、优化定价策略，并加快教育配套落地，以激活潜在需求。
预售
约 17500 元/m²
22
万科云城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
116-171㎡
暂无评价
售罄
约 20869 元/m²
23
清能清江锦城
8.3 分
区域：7.9
项目：8.1
市场：9.0
口碑：8.7
洪山
110-143㎡
清能锦城缦云观樾是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性住宅产品，其价值锚点在于极致的空间效率、即享型配套与国企交付保障，特别适合在武昌南工作、重视通勤便利与家庭功能性的首置或首改家庭。项目在白沙洲板块中展现出较强的综合竞争力，若区域商业与教育配套持续成熟，有望进一步释放增值潜力。然而，对于追求低密环境、高端物业服务或对生态景观有较高要求的购房者，需审慎评估其容积率偏高、绿化信息不明等短板。建议开发商后续强化物业体系披露与社区景观营造，以巩固并提升长期居住口碑。
预售
约 14100 元/m²
24
城投联投江南岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
103-235㎡
暂无评价
售罄
约 13000 元/m²
25
金地自在城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
暂无评价
价格待定
26
朗诗熙华府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
79-150㎡
暂无评价
售罄
约 16200 元/m²
27
城投联投誉江南
6.3 分
区域：6.6
项目：7.0
市场：4.1
口碑：7.2
洪山
56-177㎡
城投联投誉江南是一款以高得房率、江景资源和实用配套为核心卖点的中端改善型住宅，适合注重空间效率、预算有限且对通勤容忍度较高的首改家庭。其双国企背景提供基本安全垫，但市场去化疲软、轨交不便及产品细节不足制约了价值跃升。若购房者优先考虑居住实用性而非品牌溢价或即时配套成熟度，该项目具备一定性价比；但若追求高端体验、强学区或便捷轨交，则建议谨慎评估其短板与区域发展不确定性。未来若白沙洲城市界面加速更新、地铁延伸落地，项目或有补涨空间，但当前仍属稳健型而非高成长型选择。
在售
约 13700 元/m²
28
华侨城天荟
8.0 分
区域：8.1
项目：6.6
市场：9.3
口碑：8.8
洪山
105-139㎡
华侨城天荟是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅产品，其价值锚定于极致的空间效率、地铁通勤便利与已落地的优质小学资源，适合预算有限、重视实用性和通勤效率的首置或首改家庭。项目在市场热度与去化表现上已验证其精准定位，具备较强的短期兑现能力。然而，高容积率带来的居住密度问题、商业与中学配套的滞后，以及精装品质的平庸，限制了其长期居住体验与资产溢价空间。建议开发商强化社区微环境营造，加快商业招商进度，并在后续推盘中适度优化户型布局以提升舒适感；对购房者而言，若以自住通勤和子女入学为首要目标，该项目具备较高性价比，但若对居住品质或资产保值有更高期待，则需审慎权衡其结构性短板。
预售
约 13700 元/m²
29
泰然·南湖玫瑰湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
81-285㎡
暂无评价
售罄
价格待定
30
世茂云锦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
107-130㎡
暂无评价
售罄
约 15700 元/m²