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项目信息
- 开发商 湖北盛吉利房地产开发有限公司
- 楼盘地址 武昌-白沙洲大道270号(烽火村地铁站B口步行210米)
- 物业公司 --
- 物业费用 2-2.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 54707.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 74-148m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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武汉洪山三房销售套数榜
清能清江锦城
成交套数:32套 成交金额:5418.11万
亮点
清能锦城缦云观樾是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性住宅产品，其价值锚点在于极致的空间效率、即享型配套与国企交付保障，特别适合在武昌南工作、重视通勤便利与家庭功能性的首置或首改家庭。项目在白沙洲板块中展现出较强的综合竞争力，若区域商业与教育配套持续成熟，有望进一步释放增值潜力。然而，对于追求低密环境、高端物业服务或对生态景观有较高要求的购房者，需审慎评估其容积率偏高、绿化信息不明等短板。建议开发商后续强化物业体系披露与社区景观营造，以巩固并提升长期居住口碑。
保利城
成交套数:17套 成交金额:3154.67万亮点
保利琅誉是一款立足徐东成熟板块、精准锚定刚改与务实改善客群的高性价比项目。其核心价值在于极致的得房率、完善的社区功能配置与已兑现的生活配套，特别适合注重实用空间、通勤效率及生活便利性的购房者。然而，其在精装品质、物业透明度及顶级教育资源方面的短板，使其难以吸引追求高端改善或强学区属性的买家。未来若能强化物业服务体系并明确精装升级路径，将进一步巩固其市场地位；当前阶段，建议面向预算有限但重视居住实效的客群重点推荐，同时对教育与品质有更高要求者应审慎评估其长期适配性。
大华公园城市
成交套数:17套 成交金额:1151.74万亮点
大华公园城市是一款精准锚定首次置业刚需客群的高性价比住宅项目，其核心价值在于低总价门槛、高得房率与可靠的交付保障，特别适合预算有限、注重实用性和长期持有稳定性的年轻家庭。项目在青菱板块中具备明显的横向竞争力，尤其优于本地中小开发商项目。然而，其远离地铁、商业配套匮乏及区域界面待升级等短板，限制了即住体验与资产流动性。建议目标客群若以自住为主、通勤可依赖自驾、且能接受3-5年区域发展周期，则该项目具备较高配置价值；若对公共交通、教育资源或社区品质有即时高要求，则应谨慎评估其成长兑现的不确定性。
南益名悦华府
成交套数:15套 成交金额:780.79万亮点
南益名悦华府是一款聚焦首次置业群体的高性价比刚需现房，核心价值在于极低的上车门槛、优于同级的车位配置及可验证的交付实景，适合预算有限、重视居住确定性且通勤弹性较大的购房者。其增长潜力高度依赖青菱西岸片区的整体开发进度，短期内难以突破配套与交通瓶颈。建议目标客群优先考虑自住属性，弱化投资预期；项目方应强化社区运营与生活服务，弥补外部配套不足，同时通过提升物业服务体验增强业主粘性，以对冲品牌弱势带来的市场信任缺口。
5
东湖ONE
成交套数:7套 成交金额:1173.33万亮点
东湖ONE是一款以外部资源驱动为主的刚改型住宅，核心价值在于双地铁通勤、三甲医疗覆盖与合理的车位配置，适合预算有限但重视交通与基础配套的武昌本地刚需及首次改善家庭。然而，其毛坯交付、开发商信息缺失、价格虚高及去化低迷等问题，削弱了市场信心。若购房者更看重即期品质、品牌保障或学区确定性，则应优先考虑保利琅誉、华侨城天荟等兑现度更高的项目。建议开发商尽快明确开发主体、优化定价策略，并加快教育配套落地，以激活潜在需求。