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武汉洪山销售总价榜第5名点评资讯
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克而瑞好房评测 保利涧山观奕
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
保利涧山观奕是一款以高得房率、低密社区和双轨交通为核心竞争力的务实型改善产品，精准锚定注重空间效率、通勤便利与圈层纯粹性的本地改善客群。其价值在于将有限总价高效转化为实际居住体验，尤其适合在光谷、街道口等周边就业的家庭。然而，项目在城市界面、生态资源及精装品质上的短板，使其难以吸引对生活美学或即刻成熟环境有高要求的高端买家。未来若能通过社区运营弥补配套不足，并借助武珞路城市更新提升外部环境，项目仍有稳步增值空间。建议开发商在后续推广中强化“高使用效率”标签，弱化对奢华感的过度渲染，以匹配真实客群的核心诉求。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.40 第2名
市场口碑
得分 9.18 第2名
医疗配套
得分 9.10 第5名
价值潜力
得分 8.61 第4名
生活配套
得分 7.28 第8名
社区配套
得分 6.45 第6名
项目信息
- 开发商 武汉林海房地产开发有限公司
- 楼盘地址 洪山-虎泉街与伏泉路交叉口西南100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 52870.39㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 122-199m²
- 绿化率
- 容积率 2.10
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 178.00㎡
周边信息
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约 18000 元/m²
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