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项目信息
- 开发商 武汉城投房地产开发有限公司
- 楼盘地址 洪山-楚康路与南湖北路交叉口东北240米
- 物业公司 武汉名星物业管理有限公司
- 物业费用 3.8-5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 237727.49㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-237m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.12
户型信息
周边信息
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武汉叠加销售均价榜
绿城湖畔雲庐
成交套数:18套 成交面积:3207.47㎡
亮点
绿城湖畔雲庐是一款聚焦城市核心低密改善需求的湖居豪宅，其核心价值在于稀缺的容积率指标、成熟的CBD配套兑现能力以及绿城品牌的系统化产品力支撑。项目精准契合对圈层纯粹性、生态宜居性和长期资产保值有明确诉求的高净值改善客群，尤其适合已在江汉或武广片区工作生活的家庭。然而，其较高的总价门槛、略显不足的轨交便利性以及非顶级学区配置，可能限制部分预算敏感或教育优先型买家的决策。未来若能强化交付细节透明度并适度优化精装能级，将进一步巩固其在武汉主城豪宅市场的标杆地位。
绿城桂湖雲翠
成交套数:1套 成交面积:180.88㎡亮点
绿城桂湖雲翠是一款以湖居生态与高实用居住体验为核心的改善型住宅，特别适合注重空间效率、自然景观与社区品质的家庭客群，尤其契合对南湖板块有情感认同或工作生活半径在此的购房者。其高得房率、稀缺湖景与高端会所构成核心价值支撑，具备稳定的产品兑现力。然而，项目在交通便捷性、商业成熟度及精装品质方面存在短板，若客户高度依赖地铁通勤或对室内装修标准有较高要求，则需审慎评估。建议开发商强化精装升级选项，并加强与区域商业、轨交规划的联动宣传，以进一步释放项目潜力。
嘉地珑墅
成交套数:3套 成交面积:514.1㎡
暂无评价
中粮光谷祥云
成交套数:5套 成交面积:817.38㎡
暂无评价
5
武汉雅居乐花园
成交套数:1套 成交面积:154.82㎡亮点
武汉雅居乐花园的核心价值在于稀缺湖景资源与高配社区设施的结合，适合注重自然环境、家庭休闲及停车便利性的本地改善客群或长期定居者。其高车位比与会所配套在区域内具备一定稀缺性，但需警惕开发商资金风险与物业服务质量对资产保值的影响。项目短期内难以吸引对地铁通勤、优质教育或即时医疗有强需求的购房者。建议目标客群优先考虑自住属性，弱化投资预期，并在签约前充分评估交付保障机制；若能接受区域发展节奏缓慢、配套兑现周期长的现实，则该项目在居住舒适度层面仍具可取之处。