重庆二手房万州万州北山收益榜

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重庆二手房万州万州北山收益榜

买房必看的专业榜单

约 3333 元/㎡

恒森·阳光城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采购便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度中等。

约 4451 元/㎡

枇杷坪小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，周边商业配套较为完善，日常采买便利。教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认为其居住舒适度和生活便利性结合较好。

约 4298 .38元/㎡

渝东大花园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化体验达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边基础商业、教育及医疗配套齐全，能满足高品质的日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 4144 .56元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务能够履行日常管理职责，保障了小区的基本秩序与维护。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善，为居民生活提供了便利。市场流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。

约 4828 元/㎡

棉花地小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3891 .93元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3685 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 6531 .71元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3873 元/㎡

天城移民玉安生活小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边拥有基础商业配套与医疗诊所，能够覆盖部分日常需求。市场数据显示，该小区在板块内的成交活跃度与价格表现处于中等水平，业主评价整体中性。

约 3585 元/㎡

桑树坪公租房

约 3459 元/㎡

山水国际香满庭

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。

约 2796 元/㎡

八角井一小区

59.11-142.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3260 .3元/㎡

49.69-103.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5937 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6593 .85元/㎡

万州区乳制品公司宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3697 .33元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

兴茂·山水国际

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业公司为重庆兴茂物业管理有限公司，物业费为0.9元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。

约 5652 .15元/㎡

颐舍·畔江天景

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，周边医疗、购物和餐饮配套丰富且距离很近，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现处于板块中等水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在一定短板，是区域内配套成熟但居住密度较高的选择。

约 6536 .75元/㎡

山水国际·好望江

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套基本满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4541 .09元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 1866 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，为业主提供基础服务保障。生活配套相对完善，周边商业、教育和医疗资源能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好。市场认可度尚可，二手房流通性处于板块中等水平，是性价比较为均衡的选择。

约 6635 元/㎡

国润·水韵天成

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。绿化水平一般，园林环境体验有待提升。停车配置存在不足，车位紧张问题较为明显。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的老化迹象。物业服务水平基础，能够履行常规的维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源与医疗资源在周边有一定分布，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其在预算内具有一定的市场接受度。

约 5633 .45元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区居住密度适中，公共空间基本够用，绿化覆盖尚可，但缺乏层次感与精细养护。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度与处理效率处于市场平均水平。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买，基本配套齐全但缺乏顶级资源。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 8090 .14元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通与商业配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6979 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3630 元/㎡

龙船石公寓

该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对集中但选择有限。市场口碑方面，其二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 6316 元/㎡

90.00-116.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但内部环境整洁有序。物业公司为龙湖物业，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 8390 .85元/㎡

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