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山水国际香满庭

重庆万州万州北山收益榜第12名

约 2796 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测山水国际香满庭

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有学府苑公交站（距离80米）和北山游泳馆公交站（距离189米），拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，有电报路小学北山校区，距离193米。医疗配套方面，周边有康艾堂蕲艾艾灸馆（距离208米）、万州区钟鼓楼街道办事处都历村卫生室（距离309米）、重庆市万州嘉豪医院（距离334米）和别明胜中医内科诊所（距离347米）。商业配套方面，周边有龙仔面（山水旗舰店）、伟辉电脑手机数码科技、得力文具（宜佳店）和晨光文具（渝东大花园店）等购物场所。餐饮配套方面，有万州半山小院-庭院餐厅、林间柴火鸡、望江小苑和崖边.自贡江湖菜.烤全羊等选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价 2796元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息