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枇杷坪安全文明小区

重庆万州收益榜第7名
4298 元/m²
好房点评得分 5.8
5.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  枇杷坪安全文明小区
5.8
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务团队专业,响应及时,社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通便捷,周边商业配套较为完善,日常采买便利。教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场认可度,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认为其居住舒适度和生活便利性结合较好。
小区品质 5.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄约16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有青龙石公交站,可搭乘万州16路、万州18路、万州1路等多条公交线路,出行较为便利。商业配套方面,周边有青龙菜市场、海之鲜水产海鲜市场以及青龙石步步高便利店,可满足日常生鲜采购与便利购物需求。教育配套方面,周边有重庆市万州区枇杷坪小学。医疗配套方面,周边有重庆三峡中心医院康复大院、重庆大学附属三峡医院平湖分院以及重庆三峡精神卫生中心,医疗资源较为集中。此外,周边餐饮选择丰富,如BBQ一路飘香香烧烤、梅香餐馆、青龙彭蹄花等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 4298元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 422户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息