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万州盘鑫北滨壹号

重庆万州万州北山收益榜第22名
6635 元/m²
好房点评得分 6.7
5.9 品质
5.0 居住
8.9 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  万州盘鑫北滨壹号
6.7
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
8.9
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责,为业主提供基础服务保障。生活配套相对完善,周边商业、教育和医疗资源能够满足日常需求,公共交通网络覆盖良好。市场认可度尚可,二手房流通性处于板块中等水平,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。容积率数据缺失,无法评估建筑密度。绿化率数据缺失,无法评估环境品质。车户比数据缺失,无法评估停车配置。楼龄数据缺失,无法评估建筑新旧状况。整体而言,小区的建筑布局、绿化水平、停车资源和建筑维护状况均存在不确定性,影响了居住品质的清晰评估。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。从业主反馈来看,日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础服务可能存在响应不及时或执行不到位的情况,影响了居住体验。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络覆盖密集,周边拥有众多公交站点,居民日常通勤较为便捷。商业配套方面,周边有家益生活超市(枇杷坪二店)等超市,商业选择丰富。教育配套方面,周边有芬奇幼稚园等幼儿园,教育资源充足。医疗配套方面,周边有熊立新中医综合诊所等医疗机构,医疗资源完善。休闲配套方面,周边有万州区狮子山公园、万州儿童公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。整体而言,该区域的生活配套非常成熟完善,从日常购物到休闲娱乐都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质感。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6635元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1210户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息