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天津二手房北辰小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
融创东岸名郡
7.9 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：7.1
口碑：8.2
北辰
19.00-257.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10109
.4元/㎡
蓝岸森林
8.2 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：8.6
口碑：8.4
北辰
47.38-194.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1.6元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性良好。整体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约
9345
.36元/㎡
景瑞阳光尚城
7.4 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：6.9
口碑：8.0
北辰
63.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为公共区域留下了充足空间。内部环境整洁，绿化水平良好，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
7259
.51元/㎡
万源星城
7.2 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.9
北辰
50.07-246.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
8341
.84元/㎡
5
宜达园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
北辰
52.00-73.75㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间能够满足基本需求，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，安保系统可靠，维修响应及时，社区氛围较为和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
约
8019
元/㎡
6
融创半湾半岛
7.8 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：7.0
口碑：8.0
北辰
82.00-330.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。
约
13476
.1元/㎡
7
万科运河文化村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
价格待定
8
柴楼金园
7.5 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：7.5
口碑：6.8
北辰
67.00-159.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9306
.7元/㎡
9
秀水馨苑
6.4 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.7
北辰
69.90-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7511
元/㎡
10
国耀上河城
8 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：7.4
口碑：8.4
北辰
57.81-344.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11058
.5元/㎡
11
宸宜花园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.2
生活：8.4
口碑：8.1
北辰
70.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12692
.9元/㎡
12
天房天辰世纪
7.1 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：6.0
口碑：7.8
北辰
50.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10342
.6元/㎡
13
荣欢园
7.6 分
品质：6.8
居住：8.5
生活：7.7
口碑：7.9
北辰
61.38-95.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8196
.3元/㎡
14
城际美景家园
7.9 分
品质：8.6
居住：7.2
生活：7.4
口碑：7.9
北辰
45.00-176.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。医疗资源方面，周边有专科医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约
7614
.68元/㎡
15
双街新家园
7.1 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：7.6
口碑：7.8
北辰
43.78-149.21㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为北辰青光物业，物业费适中，服务履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善，餐饮选择多样。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，市场认可度尚可。
约
9109
.32元/㎡
16
天津恒大御景湾
8.4 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：7.9
口碑：8.2
北辰
80.00-145.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约
14808
.2元/㎡
17
绿地新里栖湖公馆
7.6 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：6.8
口碑：7.7
北辰
95.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，日常采购便利，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗配套，配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约
8473
.61元/㎡
18
华城浩苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
约
40313
元/㎡
19
荣溪园
7.8 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：7.9
口碑：8.0
北辰
61.52-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
8025
.73元/㎡
20
荣翔园
7.8 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.7
北辰
71.71-82.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
8062
.62元/㎡
21
淮兴园
7.8 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：8.3
口碑：6.9
北辰
55.60-103.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10926
.1元/㎡
22
喜凤花园
6.9 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：7.1
口碑：7.7
北辰
62.00-157.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
4630
.48元/㎡
23
新城樾风华
6.5 分
品质：5.0
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.8
北辰
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑外立面及公共设施维护状况尚可。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园资源。医疗资源方面，周边有专科医院。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
9965
.5元/㎡
24
宝翠花都瞰景园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：8.0
北辰
59.02-107.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13697
.3元/㎡
25
荣悦园
7.8 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：8.3
口碑：8.0
北辰
60.00-94.56㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
8521
.5元/㎡
26
北辰新天地盛景湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
63.75-159.78㎡
价格待定
27
荣乐园
7.7 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：7.8
口碑：6.9
北辰
59.44-95.70㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在区域内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约
8303
.93元/㎡
28
润辰新苑
7.7 分
品质：6.7
居住：8.4
生活：8.6
口碑：7.2
北辰
57.00-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
11022
元/㎡
29
双街新邨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北辰
55.00-160.08㎡
约
9264
.83元/㎡
30
双街新城
7.2 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：7.6
口碑：7.1
北辰
34.00-180.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
8895
.92元/㎡