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天津二手房河西2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
安德公寓
7.6 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.7
河西
42.50-99.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
32710
.2元/㎡
珠海里
8.4 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.7
河西
21.03-87.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32201
.5元/㎡
红波里
7.7 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.3
河西
20.33-87.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
35719
.3元/㎡
景兴里
7.5 分
品质：6.5
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.2
河西
18.37-76.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业由街道办事处（居委会）代管，能提供基础的社区服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够满足居民高品质的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格涨幅与区域平均水平相当，业主评价整体偏向正面，资产保值能力得到市场认可。
约
32390
.2元/㎡
5
连荣里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
20.56-65.75㎡
价格待定
6
龙海公寓
8.1 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.3
河西
30.31-190.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
31202
.1元/㎡
7
三义大厦
7.8 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.9
口碑：6.9
河西
31.84-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，公共活动空间相对局促。物业公司为天津市盛泰再就业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值与保值能力。
约
34037
.7元/㎡
8
华夏津典畅水园
9 分
品质：9.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.5
河西
69.59-257.64㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
30586
.3元/㎡
9
四新里
7.8 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
24.49-69.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，购物选择多样。教育资源方面，能满足基础教育需求。医疗配套方面，周边有高水平医疗机构。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
30907
.9元/㎡
10
白云里
7.5 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.0
河西
16.66-72.87㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。总体而言，该小区在核心地段拥有成熟的生活配套，居住便利性是其突出优势，品质与服务表现符合主流标准，是注重生活便捷性的务实选择。
约
35832
.1元/㎡
11
福盛花园
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.2
河西
60.09-154.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32840
.3元/㎡
12
龙都花园
8.3 分
品质：7.6
居住：8.3
生活：9.8
口碑：7.2
河西
30.82-125.14㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区日常运转顺畅。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活服务需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现稳定。
约
31314
.7元/㎡
13
中海寰宇天下
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.0
口碑：7.4
河西
72.88-144.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30403
元/㎡
14
光华里
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.3
河西
14.55-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
26638
.2元/㎡
15
全运村雀榕园
8.7 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：8.2
口碑：8.2
河西
84.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31934
.7元/㎡
16
天房美棠
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.5
河西
95.00-145.56㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
31964
元/㎡
17
宝德里
7.8 分
品质：6.7
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.9
河西
21.31-124.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
44031
.2元/㎡
18
宾水南里
7.2 分
品质：5.9
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.1
河西
19.83-75.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，医疗资源相对充足，教育资源覆盖面广，休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性保持稳定。
约
27754
.1元/㎡
19
富裕广场
8.7 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.8
口碑：8.4
河西
57.37-198.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板的小区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。
约
37265
.7元/㎡
20
广田里
7.8 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.2
河西
17.76-106.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
41085
.3元/㎡
21
恩德东里
8.3 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.8
河西
21.11-76.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为业主自筹物业，物业费为10元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
36960
.2元/㎡
22
惠州里
8.3 分
品质：6.8
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.5
河西
33.00-72.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟多样，教育资源较为丰富，医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约
35144
.9元/㎡
23
惠阳里(河西)
7.4 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.7
口碑：6.7
河西
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
35798
.1元/㎡
24
景兴西里
8 分
品质：8.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.9
河西
23.14-89.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
31541
.4元/㎡
25
海景雅苑
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.4
河西
56.80-197.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
34263
.2元/㎡
26
美宁公寓
7.4 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.6
口碑：6.7
河西
31.61-207.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的公共活动空间。绿化环境有待提升，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买与就医十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与周边市场基本同步。
约
32709
元/㎡
27
金侨新梅江壹号
8.7 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：8.5
口碑：7.6
河西
84.30-180.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；同时，教育资源与医疗配套较为完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约
34102
.2元/㎡
28
东舍宅
7.4 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.7
口碑：6.7
河西
24.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
29833
.2元/㎡
29
东莱里
7.1 分
品质：5.6
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.8
河西
18.01-170.13㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求，但绿化景观缺乏亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下的务实选择。
约
40222
.9元/㎡
30
中海复兴九里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
河西
55.00-144.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定