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天津二手房西青50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
旭辉御府
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.1
口碑：8.4
西青
51.00-196.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
15914
.8元/㎡
盈润园
7.8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：8.3
口碑：8.2
西青
39.33-140.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期养护。停车配置相对便利，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。
约
16405
.2元/㎡
富力湾天阔园
8.5 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.4
西青
77.00-173.40㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，绿化覆盖良好，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
15079
.6元/㎡
佳和雅庭
7.6 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.6
西青
65.90-94.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段教育；医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约
8887
.88元/㎡
5
华城景苑盛和嘉园
7.8 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：7.6
口碑：7.8
西青
55.00-85.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9887
.27元/㎡
6
宏城御溪园
7.7 分
品质：7.3
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.9
西青
65.58-181.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为2元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
14394
.4元/㎡
7
侯台花园
7.9 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：8.3
口碑：8.1
西青
38.00-126.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。
约
14297
.8元/㎡
8
华亭佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
104.97㎡
约
14312
.7元/㎡
9
大地十二城枫桦园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：8.6
口碑：8.0
西青
65.28-144.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14409
元/㎡
10
和瑞园
7 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.2
西青
48.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区提供了一个居住环境稳定、生活配套便利的居住选择。
约
14748
.7元/㎡
11
冬云里
7.1 分
品质：6.0
居住：6.8
生活：8.8
口碑：6.6
西青
47.38-106.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12798
.5元/㎡
12
金友花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
60.95-93.96㎡
约
10873
.3元/㎡
13
水溪苑
7.6 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：8.1
西青
27.61-205.44㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。物业服务水平达标，能够提供基础的社区维护与管理。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业等资源丰富，日常出行与生活需求便利度高。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的居住选择。
约
14964
元/㎡
14
兆发家园
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.7
西青
46.73-125.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
11837
.3元/㎡
15
燕宇花园
8 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：8.6
口碑：8.1
西青
51.40-153.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲配套齐全，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约
13554
.3元/㎡
16
花溪苑
7.6 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：8.5
口碑：7.8
西青
55.98-148.95㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育和医疗配套资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面均有良好表现，是性价比较高的选择。
约
13859
.4元/㎡
17
大地十二城枫桥园
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.2
西青
54.90-146.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14670
.3元/㎡
18
美泉苑
7.1 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.0
西青
75.64-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11804
.3元/㎡
19
宝庆里
7.1 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.8
西青
59.44-133.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8464
.32元/㎡
20
龙居花园
7.3 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.7
西青
54.93-143.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9450
.74元/㎡
21
星河香堤园
7.9 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：7.5
口碑：7.2
西青
81.37-158.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15038
.3元/㎡
22
金地藝墅家
7.7 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：6.0
口碑：8.2
西青
85.00-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
24879
.5元/㎡
23
中发里
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.9
西青
58.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施多样。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼顾居住品质与生活便利性的选择。
约
12832
.2元/㎡
24
绿城天津桂语朝阳
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
价格待定
25
华文苑
7.8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.1
口碑：8.1
西青
63.00-100.90㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共空间充足。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.2-1.4元/月/㎡，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边社区商业配套成熟，便利店、超市等基础业态丰富，能够便捷满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套以基础诊所为主。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场同步，成交活跃度较高，反映出市场对该小区基础价值的认可，是注重性价比与生活便利性的务实选择。
约
11176
.9元/㎡
26
金灿花园
7.5 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：8.0
口碑：8.0
西青
60.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15163
.8元/㎡
27
梅江康城
7.6 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.8
西青
51.63-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15725
.8元/㎡
28
冬云家园
7.1 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：8.9
口碑：6.5
西青
49.90-80.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12390
.4元/㎡
29
溪秀苑翠溪园
7.3 分
品质：6.6
居住：6.1
生活：8.8
口碑：7.7
西青
45.49-108.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约
12085
.3元/㎡
30
纪泓家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西青
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本出行需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布均衡。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。
价格待定