天津二手房南开50-90㎡销售面积榜

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天津二手房南开50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20243 .3元/㎡

53.05-253.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20980 .2元/㎡

34.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平可靠，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19837 .4元/㎡

33.69-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16985 .9元/㎡

天津大学新园村

45.65-173.39㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择丰富。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 28875 .3元/㎡

58.12-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18367 .5元/㎡

24.30-115.61㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.3-0.8元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施多样，能够满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，普遍认可其综合价值。

约 32022 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19653 元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18991 元/㎡

44.00-185.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20873 元/㎡

63.80-161.01㎡

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。小区物业专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 25996 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19089 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20060 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20813 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24669 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础生活配套较为齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20626 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21777 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 26578 .3元/㎡

24.00-130.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为成熟。物业服务由社区代管，履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡的水准，适合注重生活便利性和性价比的购房者。

约 23504 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19267 .5元/㎡

13.00-112.78㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，公共空间较为充足。内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合社区基本需求，能够提供必要的安保与维修支持。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 23805 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25115 元/㎡

28.24-235.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 24839 .7元/㎡

21.59-115.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护状况有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，物业费用范围较宽，服务团队能履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，周边商业、教育、医疗等配套丰富且成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22481 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24183 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，能履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常采买、通勤、就医和子女教育都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

约 24378 .4元/㎡

54.88-151.20㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度普遍较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 25160 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17983 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 13627 .6元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且距离较近，日常采买、通勤与生活服务十分便捷。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 20321 .9元/㎡

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