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天津二手房塘沽1-1.5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
贻锦台
8.2 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.6
口碑：7.3
塘沽
80.44-153.72㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适宜的空间，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常的保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序井然。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约
15439
.7元/㎡
融科瀚棠
9.1 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.6
塘沽
79.00-141.92㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
22012
.3元/㎡
融创洞庭路壹号
8.5 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.7
塘沽
65.00-218.26㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
15872
.9元/㎡
月荣轩
8.2 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：9.0
口碑：7.6
塘沽
71.00-137.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14843
.3元/㎡
5
碧海鸿庭
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.2
口碑：8.0
塘沽
60.00-180.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16609
.1元/㎡
6
新城樾府
8.6 分
品质：9.2
居住：9.7
生活：7.9
口碑：7.3
塘沽
108.00-153.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，楼栋间距合理，内部绿化景观精致，能提供充裕的公共活动空间。停车位配置充足，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富且优质，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场数据显示，该小区二手房成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其作为高品质居住选择的综合价值。
约
16492
元/㎡
7
南益名士华庭
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
60.22-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为专业的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、配套齐全、适合刚需和改善型家庭的居住选择。
约
12245
.8元/㎡
8
紫云园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.6
塘沽
74.00-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约
13100
.4元/㎡
9
富贵嘉园
8.2 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.9
塘沽
77.88-127.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
12867
.9元/㎡
10
欧风家园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.6
口碑：6.9
塘沽
73.81-184.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15551
.5元/㎡
11
朗月轩
8.3 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.2
塘沽
60.00-152.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
12742
.9元/㎡
12
南益名悦湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
价格待定
13
悦海园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
价格待定
14
伴山人家
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
塘沽
67.00-199.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
9516
.29元/㎡
15
福安里(塘沽区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：8.1
塘沽
9.98-133.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17396
.2元/㎡
16
正康里
6.9 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.4
塘沽
57.72-144.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11787
.9元/㎡
17
馨苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
55.36-142.00㎡
约
11857
.6元/㎡
18
美晨家园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.1
塘沽
99.60-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16274
.1元/㎡
19
贻和花园
7.3 分
品质：6.0
居住：6.4
生活：9.1
口碑：7.7
塘沽
61.44-143.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
10495
.6元/㎡
20
万科城乐湖园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
76.00-135.00㎡
约
10511
.2元/㎡
21
中铁诺德名苑
8.5 分
品质：9.1
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.2
塘沽
80.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度舒适。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中游水平，是性价比较为均衡的选择。
约
14614
.1元/㎡
22
崇安里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
塘沽
34.66-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务能覆盖基础维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能满足居民日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约
19553
.2元/㎡
23
紫悦华邸
5.5 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
塘沽
80.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13239
.4元/㎡
24
华云园
7.4 分
品质：6.3
居住：7.3
生活：8.8
口碑：7.5
塘沽
95.10-245.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
12098
.8元/㎡
25
滨海龙都
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.5
塘沽
67.00-215.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12156
.3元/㎡
26
远洋里
8.1 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.8
塘沽
33.48-179.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11890
元/㎡
27
欣丰苑
6.6 分
品质：6.1
居住：8.0
生活：6.0
口碑：7.2
塘沽
84.00-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8146
.65元/㎡
28
正德里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.5
塘沽
43.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与板块平均水平基本持平。
约
11153
.9元/㎡
29
拥政里
7.1 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.5
塘沽
37.00-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15160
.4元/㎡
30
永康里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.4
塘沽
39.48-133.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产流动性处于区域中等水平。
约
14028
.4元/㎡