天津二手房津南小于1万销售面积榜

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天津二手房津南小于1万销售面积榜

买房必看的专业榜单

富力又一城

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 10402 .9元/㎡

中海国际公园城

融创星耀五洲

66.64-405.04㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6295 .88元/㎡

71.00-693.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了适当空间。物业服务水平处于基础层级，能够维持社区基本运转。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常采买与通勤需求。教育资源相对有限，但周边有幼儿园可供选择。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 4433 .59元/㎡

天嘉湖澜海庄园

66.64-340.00㎡

约 7591 .92元/㎡

94.50-294.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，资产保值能力得到市场认可，业主评价整体中性偏正面。

约 6913 元/㎡

58.74-127.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套资源丰富且品质较高。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内名列前茅，资产保值增值能力得到市场认可。

约 11201 .7元/㎡

60.00-170.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司为自持，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7099 .63元/㎡

55.12-115.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费水平较为亲民，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园，能满足基础教育需求。医疗配套有综合性医院，可满足基本就医需求。在市场层面，小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性偏正面，是追求生活便利与稳定居住体验的务实选择。

约 8732 .09元/㎡

天津碧桂园

40.41-266.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7366 .27元/㎡

蓝光雍锦香颂

81.00-197.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出良好的保值能力和市场流通性，整体性价比表现突出。

约 10941 .3元/㎡

慈水园(一区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通与基础商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 6562 .75元/㎡

61.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套多样，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是改善型购房者的务实选择。

约 4422 .6元/㎡

51.40-200.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9904 .43元/㎡

62.95-118.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本能够满足常规需求。市场口碑方面，业主评价中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个兼顾基础居住需求与一定便利性的选择。

约 10429 元/㎡

金地格林世界棕榈苑(d区)

55.40-165.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11963 .2元/㎡

84.74-141.11㎡

约 10912 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常所需，教育资源相对基础，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

68.00-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，团队能够履行基本职责，社区秩序维护在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，在二手房市场具备一定的流通性。

约 10547 .4元/㎡

52.81-175.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7872 .3元/㎡

75.00-145.34㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源充足，保障了居民健康需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 8133 .59元/㎡

58.00-118.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6801 .03元/㎡

世茂璀璨公园

88.00-193.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 14341 .4元/㎡

53.79-115.76㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费处于较低水平，服务履行基本职责，社区维护状况一般。生活便利性表现良好，公共交通网络基础，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 7574 .79元/㎡

48.50-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9148 .27元/㎡

博雅时尚花园

58.86-130.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化率适中，楼栋布局相对宽松，能够保障居民基本的日常活动与采光通风需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 7916 .31元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制合理，建筑布局相对宽松，为居住提供了基本的采光通风条件。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业团队能履行基本服务职责，在安保、保洁及维修响应方面表现符合市场标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖基础出行需求，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 5694 .83元/㎡

海尔格林小镇

76.00-140.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率符合市场标准。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 12095 .6元/㎡

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