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天津二手房东丽新立收益榜
买房必看的专业榜单
信号厂南
5.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.3
东丽
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 12666 元/m²
民航小区
5.9 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.2
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平基本满足日常需求，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 8675 元/m²
常熟南里
7.1 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.5
东丽
43.65-74.19㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算约束下的务实选择。
约 11400 元/m²
泰兴里社区
7.9 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：8.9
口碑：7.3
东丽
21.32-72.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 9395 元/m²
5
祥和公寓
7.5 分
品质：5.6
居住：9.8
生活：8.6
口碑：6.9
东丽
46.16-93.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11408 元/m²
6
信号厂北宿舍
6.3 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.2
口碑：5.6
东丽
40.00-72.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9716 元/m²
7
新粮里
8.1 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：8.8
口碑：7.7
东丽
69.55-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10310 元/m²
8
丰年北里
7.1 分
品质：6.7
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.5
东丽
31.45-72.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10770 元/m²
9
常熟北里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.9
东丽
21.00-74.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12312 元/m²
10
龙祥里
6.2 分
品质：5.9
居住：5.4
生活：7.3
口碑：5.6
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8203 元/m²
11
金地融信·澜悦东区
7.3 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.0
东丽
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。
约 21092 元/m²
12
民和巷景苑
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.1
东丽
51.17-95.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚有提升空间。物业服务水平有待加强，在基础服务响应与日常管理方面存在不足。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常基础需求为主，教育及医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体反馈中性，是区域内一个基础配套相对完善的选择。
约 9779 元/m²
13
航大小区
6.4 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.4
东丽
41.03-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10776 元/m²
14
融滨家园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.5
口碑：6.9
东丽
59.65-661.55㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平，属于市场主流选择。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自行管理，物业费用相对经济，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。
约 10955 元/m²
15
金山里
6.9 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：8.6
口碑：7.2
东丽
120.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10816 元/m²
16
金银里
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.6
东丽
60.13-141.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9189 元/m²
17
金鑫园
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.9
东丽
49.34-130.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9507 元/m²
18
丰年南里小区
6.6 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：8.5
口碑：5.8
东丽
31.00-56.12㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，能够满足居民的基本生活需求。在小区品质方面，建筑布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。居住服务由专业的物业团队提供，能够履行日常维护与管理的职责，保障社区的正常运转。生活便利性表现良好，周边配备了满足日常所需的各类基础配套设施。市场口碑方面，该小区在区域内获得了一定的认可，业主反馈总体中性偏正面，是预算有限情况下的务实选择。
约 9506 元/m²
19
万科·民和巷
8.4 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：8.5
口碑：8.3
东丽
77.10-118.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16289 元/m²
20
龙城里
6.8 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：7.1
口碑：6.6
东丽
81.00-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6279 元/m²
21
财城公寓
6.4 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.2
东丽
71.12-166.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.5元/月/㎡，服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 7447 元/m²
22
金水里
6.7 分
品质：6.0
居住：5.4
生活：8.5
口碑：6.6
东丽
93.00-160.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 9036 元/m²
23
丽新里
7.8 分
品质：5.8
居住：9.8
生活：8.9
口碑：7.3
东丽
49.60-147.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套与医疗资源较为便利，教育资源选择相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 9523 元/m²
24
蓝海苑
7.3 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：7.9
口碑：6.9
东丽
117.72-214.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.35元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗资源方面，周边有医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足下的务实选择。
约 11579 元/m²
25
中建新丽壹号
8.6 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：8.5
口碑：8.1
东丽
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住空间与绿化体验舒适。物业服务水平卓越，能够提供全面细致的日常管理维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富齐全。市场口碑积极正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，业主认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑等多个维度均达到了较高水准，提供了稳定可靠的居住环境。
约 17736 元/m²
26
龙港里
6.4 分
品质：6.4
居住：5.4
生活：6.9
口碑：6.4
东丽
69.34-112.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7329 元/m²
27
金环里
7 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.5
东丽
31.62-205.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9215 元/m²
28
中建玖樾府
6.7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.3
东丽
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本满足需求。小区物业为自持管理，物业费处于市场常见范围，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张的反馈。
约 18039 元/m²
29
丽华教师公寓
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.3
东丽
64.50-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9050 元/m²
30
百郦荣锦苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
价格待定
31
金地融信·澜悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
价格待定
32
瑜芳园
7 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：7.4
口碑：6.7
东丽
51.00-108.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 9817 元/m²