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中建新丽壹号

天津东丽1-1.5万销售套数榜第24名
17736 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
9.5 居住
8.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中建新丽壹号
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.5
居住
8.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住空间与绿化体验舒适。物业服务水平卓越,能够提供全面细致的日常管理维护。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、休闲等各类配套丰富齐全。市场口碑积极正面,展现出良好的保值能力和市场流通性,业主认可度较高。整体而言,该小区在品质、服务、便利和口碑等多个维度均达到了较高水准,提供了稳定可靠的居住环境。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为北京中建物业管理有限公司天津分公司,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队专业高效,能提供全面、细致且响应迅速的服务,包括高标准的日常保洁、周密的秩序维护、及时的公共设施维修与更新,以及对业主个性化需求的积极关注与处理,显著提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离新立地铁站A口约473米,东丽文体中心地铁站D口约446米,A口约487米,公交方面有新立地铁站(公交站)约490米、东丽体育中心(公交站)约495米,通勤效率极高。教育配套完善,有丰年幼儿园(约298米)、天津市东丽区丽泽小学(约331米)、鉴开中学(约393米)。商业配套能满足日常需求,周边有振成超市(约430米)等便民商店。休闲配套方面,周边有东丽公园、新立郊野公园等。从子女教育到日常休闲都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值与增值潜力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与活跃度。业主评价普遍积极,认可其综合品质与居住价值。
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小区基础信息

  • 销售均价 17736元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1327户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息