民航小区

天津东丽收益榜第47名
8675 元/m²
好房点评得分 5.9
6.0 品质
5.2 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  民航小区
5.9
小区综合评分
6.0
品质
5.2
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业服务水平基本满足日常需求,响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便利,周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离民航大学地铁站A口173米、民航大学(地铁站)193米、民航大学地铁站C口235米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有民航小区航七楼牛羊肉店、牛哇体育(蓝海苑店)、吉她花店、世纪好又多超市等,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有东北私房菜(民航小区店)、天津市东丽区民航家常菜餐厅、兰州拉面(蓝海苑店)、同成网咖(东丽民航大学店)、小红帽炸串(民航小区店)、蜀香园饭店(天津东丽区)、中航大教工食堂、贡茶(航大小区店)等。医疗保健方面,周边有润升堂医药(蓝海苑西)、枕边界色成人用品情趣自助专卖(24小时)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8675元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息