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天津二手房东丽海河柳林-东丽收益榜
买房必看的专业榜单
新世嘉大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东丽
52.22-56.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9675 元/m²
嘉德大厦
7.6 分
品质：6.7
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.3
东丽
167.24-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11226 元/m²
振兴南里
7.8 分
品质：6.2
居住：9.8
生活：8.5
口碑：7.6
东丽
40.64-106.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10877 元/m²
海雅园
7.6 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.1
东丽
46.95-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 12082 元/m²
5
振兴里
6.7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.6
东丽
51.68-137.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11402 元/m²
6
兴业里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
价格待定
7
美爱家园
7 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：8.7
口碑：6.5
东丽
70.00-151.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.65元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性是其优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 16931 元/m²
8
先锋里社区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
东丽
37.79-136.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，公共空间基本够用。园林景观经过定期养护，能提供基础的休闲环境。物业团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度一般，是预算有限情况下的务实选择。
约 11238 元/m²
9
东丽嘉祥里
7.7 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：8.5
口碑：7.3
东丽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10893 元/m²
10
海颂园
7.8 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.2
东丽
46.70-128.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 11874 元/m²
11
金华里小区
8.3 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.2
东丽
25.20-124.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11170 元/m²
12
津门里社区
6.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.7
东丽
22.90-120.37㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10940 元/m²
13
福山北里社区
6.8 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.3
东丽
38.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、教育和基础医疗需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，是区域内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 10510 元/m²
14
福山里小区
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.9
东丽
27.23-109.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12770 元/m²
15
招远路南院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
30.79-129.70㎡
约 11724 元/m²
16
欣园小区
6.9 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.7
东丽
50.00-163.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9829 元/m²
17
海康园
7.7 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.7
口碑：6.9
东丽
69.00-147.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定。
约 12282 元/m²
18
先锋南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东丽
58.66㎡
约 10023 元/m²
19
泰安里社区
6.9 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.7
东丽
35.00-104.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 11449 元/m²
20
泰欣公寓
7 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.7
东丽
59.91-132.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为公共区域和楼栋间距留出了足够空间，内部环境整洁。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费相对经济，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 11218 元/m²
21
俊景苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.5
东丽
105.12-177.85㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局合理，公共空间与采光条件属市场常见水平。居住服务能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。然而，小区市场口碑呈现分化，保值能力尚可，但成交活跃度一般，反映出市场对其认可度存在一定保留。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基础居住与通勤便利的务实选择。
约 19099 元/m²
22
蓝天花园
7.2 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.4
东丽
57.00-139.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度尚可，展现出一定的保值能力。
约 11073 元/m²
23
先锋公寓
6.8 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.6
东丽
40.48-196.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13961 元/m²
24
金乡里
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.5
东丽
67.89-128.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13695 元/m²
25
榕洋金城大厦
7.5 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.7
东丽
74.89-132.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15956 元/m²