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天津二手房汉沽河东收益榜
买房必看的专业榜单
沽祥里
7.4 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.7
汉沽
37.91-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4809 元/m²
田华里
6.3 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.4
口碑：6.4
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2628 元/m²
学仕府花园
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：8.7
口碑：8.2
汉沽
86.48-137.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 6395 元/m²
卫东楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
汉沽
37.99-80.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，环境体验缺乏亮点。物业公司能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖一般，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对基础。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，市场认可度有待提升。
价格待定
5
铁坨里
6.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.4
汉沽
41.74-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化经过精心设计与养护，环境整洁优美。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等偏上，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
约 5199 元/m²
6
京港国际城
7.1 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.7
汉沽
91.48-245.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3523 元/m²
7
牌坊东里
7.2 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.6
汉沽
40.07-170.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4460 元/m²
8
东风北里
7.1 分
品质：5.8
居住：6.4
生活：8.9
口碑：7.6
汉沽
41.90-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业公司为无，物业费为0.5-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套基础，教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验尚可、配套基本完善、性价比适中的选择。
约 4157 元/m²
9
平阳里
7.5 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.8
汉沽
38.24-105.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4756 元/m²
10
红霞里
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.4
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为小区物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 4660 元/m²
11
永安里
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.4
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境有待提升，植被覆盖相对有限。物业由街道办事处（居委会）代管，提供基础的物业服务。生活便利性整体表现良好，周边基础商业、教育和医疗配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。
约 4865 元/m²
12
王园南里
7.5 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.0
口碑：7.0
汉沽
40.90-146.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5553 元/m²
13
坨北里
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.3
汉沽
40.00-164.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可，但公共活动空间不算特别宽敞。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通和基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 5511 元/m²
14
德阳里
7.5 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：9.1
口碑：7.5
汉沽
77.00-126.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且贴近生活，教育资源与医疗资源丰富，能够全方位满足居民的日常需求。小区在二手房市场交易活跃，市场流通性良好，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 5290 元/m²
15
正通·枫景湾家园
8.3 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.1
汉沽
72.00-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5732 元/m²
16
朝阳花园
7.2 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：8.5
口碑：7.6
汉沽
56.68-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间稍显局促。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 4716 元/m²
17
滨河家园金海苑
6.9 分
品质：5.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：6.5
汉沽
74.23-129.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。
约 4749 元/m²
18
三湖里
7.2 分
品质：5.3
居住：7.8
生活：9.2
口碑：6.7
汉沽
43.25-88.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，但公共活动空间相对有限。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，基础商业配套齐全，医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度与价格涨幅均处于中等水平，市场流通性尚可，业主满意度中性，资产保值能力相对稳定。
约 4464 元/m²
19
惠阳里
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
汉沽
21.69-88.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部环境维护尚可。物业团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性是其优势，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 5343 元/m²
20
秦台里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
汉沽
38.58-66.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源可达性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
价格待定
21
阜阳里绿色环保小区
6.5 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.8
汉沽
45.96-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼间距和公共活动空间得到基本保障。物业服务水平符合基础要求，能维持日常的保洁、安保和公共设施维护。生活便利性方面，公共交通基础，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 5168 元/m²
22
东滨温馨家园
6.5 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.5
汉沽
75.00-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4186 元/m²
23
丽景名苑
7.7 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.9
汉沽
74.69-119.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为小区物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套较为齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 4941 元/m²
24
东风南里
7.3 分
品质：5.9
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.7
汉沽
40.00-76.18㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局未显过度拥挤。物业公司为无，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 5066 元/m²
25
海悦蓝庭
8 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.3
汉沽
69.88-110.99㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业公司服务到位，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，整体口碑呈现正面态势，是一个性价比较高的居住选择。
约 4963 元/m²
26
王园北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
汉沽
37.46-117.00㎡
约 6581 元/m²
27
鑫源花苑
7.6 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.3
口碑：7.1
汉沽
77.34-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3313 元/m²
28
汉华世家
7.5 分
品质：6.5
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.0
汉沽
76.31-141.25㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。居住服务能够满足日常需求，物业团队能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边各类配套较为齐全，日常采买、通勤和基础医疗需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于可接受范围，反映出市场对其性价比的认可。对于追求生活便利与居住平衡的购房者而言，是一个值得考虑的选择。
约 4893 元/m²
29
熙科柏悦山
6.5 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.5
汉沽
85.10-117.38㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本购物需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 4611 元/m²
30
咸阳里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.3
汉沽
37.34-85.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5716 元/m²
31
天润新苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.8
汉沽
49.64-155.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 5033 元/m²
32
新村南里
6.9 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.7
汉沽
73.74-107.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业由街道办事处（居委会）代管，服务基础。生活便利性表现良好，周边公交出行较为方便，基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定。整体而言，是一个兼顾基础居住与生活便利的务实选择。
约 5418 元/m²
33
万泰翰林院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
价格待定
34
明城东岸
7.9 分
品质：8.6
居住：6.8
生活：8.3
口碑：6.9
汉沽
57.10-137.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5205 元/m²
35
金谷里
7.3 分
品质：6.7
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.7
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为金谷里小区物业，物业费水平较低，服务能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区卫生服务站为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。
约 6243 元/m²
36
玉坨里
7.1 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.1
汉沽
40.00-82.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5134 元/m²
37
优仕名邸
7.1 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.7
口碑：6.6
汉沽
70.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4717 元/m²
38
滨河家园秀水苑
6.5 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.2
汉沽
78.54-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度较为合理。物业由街道办事处（居委会）代管，能提供基本的社区服务。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，日常购物便捷，医疗和教育资源能够满足基本需求，但公共交通以公交为主。市场口碑方面，二手房成交表现与区域水平基本相当，流通性尚可，整体性价比符合市场预期。
约 4596 元/m²
39
瑞田里
7 分
品质：5.7
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.8
汉沽
37.73-89.60㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护管理有序。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易较为活跃，业主满意度良好，资产保值能力得到了市场的认可。
约 5670 元/m²
40
蓝海茗苑
7.3 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.0
口碑：6.9
汉沽
76.45-159.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务团队能够履行基础的安保、保洁及设施维护职责，响应时效在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，其价格走势与流通性在区域内表现尚可，获得了一定的市场认可。总体而言，这是一个居住品质达标、生活配套便利、物业服务有基础的社区，适合注重日常通勤与生活便利性的购房者。
约 5699 元/m²
41
沽北壹号
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.4
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场基本标准，能够提供必要的社区管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性稳定。
约 4810 元/m²
42
康弘一品
7.9 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.2
汉沽
99.35-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6784 元/m²
43
汉源里
6.9 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：8.9
口碑：6.4
汉沽
37.91-59.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平一般，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 6839 元/m²
44
星海新苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：6.8
汉沽
61.15-126.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5008 元/m²
45
滨河家园碧波苑
7.6 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.6
口碑：6.8
汉沽
82.74-136.42㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，整体居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗等配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是性价比较高的务实选择。
约 4180 元/m²
46
荣达馨园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.6
生活：8.7
口碑：6.6
汉沽
79.43-140.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理。绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间。物业服务水平达标，能够满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，为居民日常生活提供了有力支撑。市场数据显示，该小区成交活跃度与区域平均水平相当，反映出一定的市场认可度与流通性。
约 5724 元/m²
47
魏民里
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
汉沽
40.38-63.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁度基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 5457 元/m²
48
名仕金邸
7.4 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.1
口碑：6.7
汉沽
91.83-144.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为名仕金邸物业，物业费为1.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、性价比较为突出的选择。
约 5496 元/m²
49
华阳里
7.4 分
品质：6.4
居住：7.8
生活：8.7
口碑：6.8
汉沽
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄相对适中，建筑维护状况符合其年代特征。物业服务表现良好，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其突出优势，周边商业配套丰富，日常采购十分便捷，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 5164 元/m²
50
中阳里
7 分
品质：6.0
居住：6.4
生活：8.7
口碑：6.5
汉沽
42.79-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过日常维护，内部环境保持整洁有序。居住服务能够履行基本职责，提供常规的保洁、安保和公共设施维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。
约 5892 元/m²