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天津二手房南开长虹公园活跃榜
买房必看的专业榜单
水畔花园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.5
口碑：7.4
南开
56.55-143.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27660 元/m²
平陆西里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
南开
30.31-87.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23792 元/m²
华美里
7.6 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.1
南开
25.93-120.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23004 元/m²
水郡花园
9 分
品质：9.1
居住：8.7
生活：9.2
口碑：8.5
南开
43.77-167.86㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 23559 元/m²
5
华安北里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
南开
16.48-72.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，公共空间能够满足日常活动需求。停车配置相对合理，管理有序，基本保障了住户的停车便利。物业服务由社区基层组织承担，能够履行基础的维护管理职责。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，日常购物、基础教育和医疗资源均较为便利，能够满足居民的基本生活需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力，成交活跃度适中，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为务实的选择。
约 21624 元/m²
6
虹畔馨苑
8.9 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.4
南开
51.63-159.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33855 元/m²
7
芳庭雅苑
8.5 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.3
南开
89.90-134.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。物业公司服务专业高效，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟、物业服务可靠的小区。
约 33044 元/m²
8
雅园里小区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
南开
27.00-85.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司能履行基本服务职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础出行需求，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。
约 25393 元/m²
9
天香水畔花园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.3
南开
14.00-228.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35983 元/m²
10
雅云里
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.0
南开
28.42-99.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24568 元/m²
11
广灵里小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.0
南开
43.70-100.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17982 元/m²
12
雅美里
7.4 分
品质：6.1
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.0
南开
23.40-99.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18049 元/m²
13
进步里
7.5 分
品质：6.0
居住：6.6
生活：9.6
口碑：7.8
南开
24.94-62.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25428 元/m²
14
宜川北里
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.4
南开
17.00-91.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23429 元/m²
15
左云里
7.4 分
品质：6.4
居住：6.6
生活：9.3
口碑：6.7
南开
31.20-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20258 元/m²
16
水琳园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.2
南开
68.00-116.70㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟的选择。
约 23085 元/m²
17
幸福北里
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.8
南开
25.73-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置较为紧张，楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业提供，物业费较为经济。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本齐备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健。
约 20597 元/m²
18
临潼西里
7.6 分
品质：7.2
居住：6.4
生活：9.3
口碑：6.8
南开
17.83-83.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
约 24662 元/m²
19
庆达园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.4
南开
66.76-139.33㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住的基本要求。物业服务水平专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势，是追求生活便利与稳定居住环境的务实选择。
约 30403 元/m²
20
翰园里社区
8.3 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.2
南开
17.36-72.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化经过定期养护，居住环境舒适。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 26000 元/m²