临潼西里

天津南开1万以下销售套数榜第10名
24662 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
6.4 居住
9.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  临潼西里
7.6
小区综合评分
7.2
品质
6.4
居住
9.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,公共交通便捷,日常采购便利,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度和资产保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准,是值得考虑的居住选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为26-26年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.1-0.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有临潼路(公交站),距离约323米,可乘坐645路、673路、686路、867路等公交线路,通勤效率极高。商业配套方面,周边有象音体育、小宋干炒店、鸿顺成等购物场所,能满足日常消费需求。教育配套完善,周边有天津市南开区十五幼儿园(距离约345米)、咸阳路小学(距离约221米)、南开区艺术小学(距离约362米)以及天津崇化中学(距离约168米)。医疗资源丰富,周边有天津市黄河医院体检中心(距离约134米)、天津市黄河医院(距离约184米)和天津市血液中心(距离约214米)。休闲配套方面,周边有长虹生态园、绿水园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 24662元/m²
  • 户型面积 17.83-83.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.1-0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1407户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息