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天津二手房静海活跃榜
买房必看的专业榜单
御河园小区
6.5 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：7.4
口碑：6.5
静海
100.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为天津达正房地产开发有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务履行基本职责，社区维护状况一般。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套基本可用。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性。
约 3544 元/m²
瀛湖湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
约 13515 元/m²
聚贤园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
东升楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较为经济。生活便利性方面，小区周边基础商业与餐饮配套较为丰富，医疗资源以诊所和专科门诊为主，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
5
盛湖园
6.9 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：7.5
口碑：6.4
静海
76.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9194 元/m²
6
筑境乾园
7.2 分
品质：6.2
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.2
静海
103.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通线路密集，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15189 元/m²
7
锦尚新苑
7.5 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.1
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15003 元/m²
8
春泰名苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
110.00-175.00㎡
价格待定
9
益民公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为小区物业，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采购需求，医疗资源也相对便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。
约 6062 元/m²
10
愉景城
7.6 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：7.6
口碑：7.4
静海
92.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15309 元/m²
11
长虹公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间不至于过度局促。绿化环境良好，园林绿化有定期养护，能提供基本的休闲环境。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通网络。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主对其地段与基础配套的性价比有一定认可。
价格待定
12
梅江小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
60.00-130.00㎡
价格待定
13
光合谷泊雅苑
8 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：7.4
口碑：7.9
静海
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化水平较高，居住密度适宜，环境体验舒适。物业服务水平优秀，能够提供专业且及时的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对完善，休闲环境具有一定特色。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格表现均较为稳健，多数业主认可其居住价值与性价比。
约 7778 元/m²
14
紫金园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
静海
该小区综合表现处于市场主流中的中等水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
15
富康里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，楼栋间距能够保障基本的采光需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对完善。市场口碑方面，业主对其地段和基础配套有一定认可，资产保值能力与区域市场水平基本相当。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
价格待定
16
金科天湖
8 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：7.3
口碑：8.1
静海
75.00-125.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司为天津市金科物业服务有限公司，物业费为3-3.86元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常安保、保洁和维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 13910 元/m²
17
金桥国贸中心
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静海
86.95-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为小区物业，物业费为1.7元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和商业配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可，价格走势与周边市场基本持平。
价格待定
18
中昂安纳西小镇
7.4 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：6.8
口碑：7.2
静海
104.00-105.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10282 元/m²
19
福运佳园
6.5 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：7.8
口碑：5.7
静海
80.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5963 元/m²
20
新华英郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
83.04-140.54㎡
价格待定
21
夏泰园
6.6 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.2
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，提供了基础的医疗保障。从市场表现来看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8125 元/m²
22
美丽新都
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，并配备有幼儿园。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区各项指标无明显突出优势，是预算有限下的务实选择。
价格待定
23
新华小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
24
合盛嘉园
6.9 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：7.2
口碑：6.9
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，二手房成交活跃度处于区域中等水平，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。
约 4354 元/m²
25
清华瑞景
7 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.1
口碑：6.4
静海
102.37-163.68㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。停车配置相对便利，能够满足基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。
约 8124 元/m²
26
建乐里小区
6.5 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.8
口碑：5.7
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5156 元/m²
27
领海嘉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
85.00-145.00㎡
价格待定
28
上城花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
80.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，为居住提供了基础保障。生活配套方面，周边拥有基本的商业设施和公共交通，能够满足日常采买与出行需求。市场认可度尚可，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 12424 元/m²
29
东方家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平适中，内部环境整洁。小区物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达区域核心位置。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。
价格待定
30
静壹城
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：7.9
口碑：7.8
静海
80.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10209 元/m²
31
禧顺佳园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
静海
70.00-500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过日常养护，整体环境整洁。物业团队能够履行基本服务职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择。在二手房市场中，其成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
价格待定
32
中南君悦府
7.5 分
品质：6.3
居住：8.9
生活：8.2
口碑：6.8
静海
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15399 元/m²
33
众泰欣苑
6.9 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.4
静海
96.30-135.54㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时，社区秩序维护得当。小区地理位置便利，周边生活配套设施较为完善，能够较好地满足居民日常所需。在二手房市场，该小区交易活跃度与市场平均水平相当，业主满意度总体良好，资产保值能力值得肯定。
约 9876 元/m²
34
嘉谊花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静海
54.30-165.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
35
海盛中心花园
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.4
静海
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏亮点。物业服务水平中规中矩，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 9821 元/m²
36
招商依水郡
7.1 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：6.5
静海
69.05-148.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8401 元/m²
37
清华瑞鑫
6.3 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.4
静海
100.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适度。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的宜居社区。
约 11501 元/m²
38
中骏·云景台
6.7 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：7.3
口碑：7.2
静海
90.77-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 6638 元/m²
39
新世纪花园
6.7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.3
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司为天津天孚物业管理有限公司天江格调分公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，特别是小学资源较为突出。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，成交套数在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。
约 11318 元/m²
40
禹洲尊府
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.3
静海
86.73-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9348 元/m²
41
富力颂溪苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
42
金盾佳园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10869 元/m²
43
华林家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
50.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源齐全，医疗资源完备。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 9052 元/m²
44
兰海小区
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.8
静海
70.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求，整体环境维护整洁。物业公司为天津市九同物业公司，物业费为0.5-1.5元/月/㎡，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套与教育资源，能够满足日常采买与基本教育需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为刚需产品的市场定位与有限的溢价能力。
约 7737 元/m²
45
碧桂园丽泽府
7.2 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：6.5
口碑：7.4
静海
85.64-146.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与保值能力均处于区域可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现较为均衡，无明显突出短板，是一个适合注重居住环境与基础配套的务实选择。
约 8341 元/m²
46
星河领御
7.2 分
品质：6.2
居住：8.9
生活：7.2
口碑：7.0
静海
88.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8630 元/m²
47
仁爱团泊湖·逸湖岸南园
6.5 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.2
静海
79.95-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 10065 元/m²
48
绿城·春熙云峰
6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.3
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 17360 元/m²
49
碧城庭苑
5.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.7
静海
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 5723 元/m²
50
招商果岭
7.4 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：7.2
口碑：8.0
静海
60.18-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8256 元/m²