富康里

天津静海静海镇活跃榜第7名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  富康里
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,楼栋间距能够保障基本的采光需求。绿化环境经过定期养护,整体整洁有序。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务,履行基本的管理职责。生活便利性方面,公共交通较为便利,周边基础商业配套能够满足日常采买需求,医疗资源相对完善。市场口碑方面,业主对其地段和基础配套有一定认可,资产保值能力与区域市场水平基本相当。整体而言,该小区提供了稳定可靠的居住环境,适合注重生活便利性和性价比的购房者。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.20,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.89,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如秦禾世家(公交站)距离约197米,可搭乘888路、静8路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有兔喜生活(富康路店)、康媛超市(富康里店)、南纬路菜市场、静客隆超市(泰禾世家店)等,可解决日常采买问题。医疗资源相对完善,包括康禾门诊、皓泽口腔等专科诊所,以及静海区医院(三级甲等医院)距离约216米,能够应对大多数常规需求。餐饮选择较为丰富,周边有陈记大饼店、喀斯木烧烤店、利好面包房、八方食代、民天快餐、吉胜克、青县天则独一处火锅鸡等多种类型的餐厅,为居民提供了便利的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地段、配套及物业服务的稳定性,但也存在对楼龄、停车紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 212户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息