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天津二手房北辰小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
东升里
8.1 分
品质：6.4
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.5
北辰
41.86-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平优秀，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 10943 元/m²
普泽家园
7.5 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.8
北辰
39.00-54.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和流通性，是性价比较高的居住选择。
约 8081 元/m²
丹凤里
7 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.4
北辰
37.48-80.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11624 元/m²
虎林里
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.3
北辰
22.97-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9228 元/m²
5
普润家园
7.2 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：8.5
口碑：7.4
北辰
38.00-74.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 9595 元/m²
6
旭日里
7.2 分
品质：5.9
居住：6.9
生活：9.1
口碑：6.9
北辰
38.60-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10986 元/m²
7
国宜里
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
北辰
37.80-67.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；同时教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 9621 元/m²
8
天房天辰世纪
7.1 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：6.0
口碑：7.8
北辰
50.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10342 元/m²
9
辰发花园
7.7 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.9
北辰
41.61-111.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 9811 元/m²
10
新华里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.5
北辰
63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10062 元/m²
11
民宜里
7 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.7
北辰
37.69-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 10706 元/m²
12
富宜里
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.6
北辰
26.11-77.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10350 元/m²
13
泰来南里
6.9 分
品质：6.1
居住：5.6
生活：9.0
口碑：6.4
北辰
26.70-62.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8119 元/m²
14
宜景园
8 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.1
北辰
49.98-91.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 12451 元/m²
15
霞光里(北辰)
7.3 分
品质：6.5
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.6
北辰
49.00-693.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9934 元/m²
16
秋瑞家园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：8.6
口碑：8.2
北辰
47.95-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制得当。物业主体明确，服务专业，能保障日常维护与安全管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 10938 元/m²
17
都市桃源
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.9
北辰
51.83-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9819 元/m²
18
普康里
7.9 分
品质：6.0
居住：9.8
生活：8.7
口碑：7.9
北辰
46.00-88.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场认可度尚可，价格走势稳健，流通性处于可接受范围，是预算有限下的务实选择。
约 10366 元/m²
19
普兴里
6.8 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：8.5
口碑：6.7
北辰
35.60-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育、医疗等基础配套能够满足居民基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8833 元/m²
20
安达里
7 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：8.4
口碑：6.4
北辰
35.00-84.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9037 元/m²
21
泰来西里
8.1 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：8.7
口碑：7.2
北辰
31.37-98.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9508 元/m²
22
泰来东里
7 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.8
北辰
38.00-99.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8495 元/m²
23
普同里
7.9 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：8.8
口碑：7.9
北辰
26.38-98.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 8290 元/m²
24
辰庆家园
7.6 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：8.1
口碑：8.1
北辰
37.00-67.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，为住户提供了适宜的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，营造了良好的居住氛围。停车配置基本能够满足日常需求，管理有序。建筑维护状况良好，公共设施运行稳定。物业服务能够履行基础职责，保障了小区的日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足常规需求，休闲设施也为居民提供了便利。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套便利的成熟社区。
约 7324 元/m²
25
集贤里(北辰区)
6.6 分
品质：5.5
居住：5.6
生活：8.8
口碑：6.3
北辰
33.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源相对充足。从市场表现看，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 8978 元/m²
26
拜泉里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.7
北辰
31.17-90.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10172 元/m²