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天津二手房大港小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
官港小区
6.2 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.6
口碑：7.5
大港
40.17-65.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。
约 4392 元/m²
安泰小区
6.3 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：6.2
口碑：7.5
大港
53.18-73.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2776 元/m²
欣欣小区(南区)
6.5 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：6.3
口碑：7.4
大港
51.00-83.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务方面，物业服务团队能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 3626 元/m²
南春园小区
6.5 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：6.4
口碑：7.6
大港
49.12-76.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对有限，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 3027 元/m²
5
采油小区
6.4 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：6.6
口碑：7.6
大港
51.00-93.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 3371 元/m²
6
北安小区
6.3 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：6.3
口碑：7.3
大港
55.94-104.04㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区超市和便利店为主，可解决日常采买；教育资源方面有一所中学，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 4262 元/m²
7
华隆小区
6.8 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：7.0
口碑：7.8
大港
51.00-86.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3122 元/m²
8
华福小区
6.8 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：7.0
口碑：7.8
大港
56.20-83.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套与教育医疗资源，能够支撑日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 2694 元/m²
9
祥和小区
7.8 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：7.8
口碑：8.2
大港
58.00-93.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 6325 元/m²
10
三春里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.9
大港
30.00-164.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6936 元/m²
11
前光里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
大港
39.44-110.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场口碑看，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 5694 元/m²
12
西运小区
6.7 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：7.0
口碑：7.7
大港
54.14-81.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区小店为主，教育资源相对单一，医疗配套较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 3072 元/m²
13
丹霞园
7.2 分
品质：6.2
居住：8.9
生活：7.3
口碑：7.0
大港
64.44-104.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。居住服务表现良好，服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保与快速维修响应等基本职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套、教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 2680 元/m²
14
华盛小区
6.7 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：7.5
口碑：7.7
大港
55.90-83.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化率良好，小区内部环境整洁，植被定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套相对薄弱。该小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以中性为主，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 3508 元/m²
15
建北里
7.6 分
品质：6.4
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.8
大港
34.88-70.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12278 元/m²
16
晨晖里
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：9.0
口碑：8.0
大港
40.00-143.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 9439 元/m²
17
重阳里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.7
大港
36.07-140.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8975 元/m²
18
大港团结里
6.7 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.4
大港
62.00-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集。物业公司为天津鲲海物业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育、商业和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性态势。
约 6938 元/m²
19
双丰小区
6.8 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：6.8
口碑：7.4
大港
56.69-76.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为居住提供了较为宽松的空间感。绿化环境经过一定维护，营造出基本的社区景观。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，公共设施保持基本功能。物业服务履行了基础职责，在安保、保洁和日常维护方面提供了基本保障。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路，日常通勤较为便利。商业配套以满足日常生活需求为主，包括便利店、副食店和菜市场等基础业态。教育资源方面，周边有小学和中学覆盖。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利配套方面达到了市场基本要求，为居民提供了一个功能相对齐全的居住环境。
约 2723 元/m²
20
开元里
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.9
大港
30.00-72.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6074 元/m²
21
新兴西里
6.8 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：7.8
口碑：6.9
大港
31.08-144.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5363 元/m²
22
新盛小区
6.8 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：7.3
口碑：7.4
大港
58.28-187.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了均衡的主流标准。
约 4351 元/m²
23
经纬城市绿洲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
价格待定
24
建安里(滨海新区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.6
大港
30.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场流通性尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。
约 6464 元/m²
25
建设路西苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大港
60.70-72.35㎡
约 5333 元/m²
26
港明里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.8
大港
41.47-173.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7065 元/m²
27
瑞景园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
大港
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
28
福欣园
7.1 分
品质：6.2
居住：7.1
生活：8.3
口碑：6.6
大港
92.37-171.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10135 元/m²
29
福泽园(滨海新区)
6.8 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：8.9
口碑：6.4
大港
58.00-227.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 10027 元/m²
30
福渔园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
大港
62.27-273.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个居住密度适中、配套基本齐全的务实选择。
价格待定