建安里

天津大港50㎡以下销售面积榜第6名
6464 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.5 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  建安里
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.5
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,内部环境整洁,绿化养护到位。居住服务基本满足日常需求,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗资源便利可达。市场流通性尚可,业主整体满意度较高,展现出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.25,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-40年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中石化四公司物业管理公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有60个公交站,包括四化建(前进里)、大港曙光里等,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有迎宾超市(世纪大道店)、凯旋商业广场等购物中心,以及好又多(大港店)、晟新宇超市(双安里店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有滨海新区大港第十一小学,距离仅41米,同时周边还有四化里启蒙双语幼儿园、大拇指幼儿园等31个幼儿园,滨海新区大港第十二小学、滨海新区大港第二小学等8个小学,以及大港实验中学、大港第八中学等8个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗资源方面,周边有天津华兴医院、天津华兴医院门诊部等医疗机构,距离在200米左右,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有大港公园,为居民提供了基本的休闲活动场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 6464元/m²
  • 户型面积 30.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息