祥和小区

天津大港大港油田活跃榜第7名
6325 元/m²
好房点评得分 7.8
6.5 品质
9.9 居住
7.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  祥和小区
7.8
小区综合评分
6.5
品质
9.9
居住
7.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50,绿化率为0.25,绿化水平较低,整体环境体验有待提升。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为22-35年,建筑外立面和公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为大港油田物业服务公司,物业费为0.5-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如927路公交车在祥和小区南门设有站点,距离约289米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有祥和优选便利店、祥和好又多便利店、祥和小区市场及山海烟酒副食超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有祥和幼儿园,距离约166米。医疗配套方面,周边有聚善堂诊所,距离约270米,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但普遍认为其是预算有限下的务实选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 6325元/m²
  • 户型面积 58.00-93.00m²(居)
  • 物业公司 大港油田物业服务公司
  • 物业费用 0.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3180户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息