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天津二手房塘沽销售面积榜
买房必看的专业榜单
华幸小区
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.6
口碑：7.4
塘沽
49.26-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基础职责，能维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 3432 元/m²
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 4070 元/m²
南益名士华庭
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
60.22-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为专业的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、配套齐全、适合刚需和改善型家庭的居住选择。
约 12245 元/m²
紫云园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.6
塘沽
74.00-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 13100 元/m²
5
福华里
7.6 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.7
塘沽
81.26-212.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能满足基本活动与休憩需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，日常采买便利。教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10109 元/m²
6
紫枫苑
6.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
79.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4781 元/m²
7
心港假日苑
7.1 分
品质：6.1
居住：6.8
生活：8.1
口碑：7.7
塘沽
88.98-180.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平稳定，在安保、保洁和维修响应等方面表现符合预期。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8755 元/m²
8
李园小区
6.6 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：7.3
口碑：7.3
塘沽
56.00-91.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4639 元/m²
9
尚北园
7.8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：8.8
口碑：7.9
塘沽
61.25-230.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8485 元/m²
10
怡然小区
7.1 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：7.5
口碑：7.8
塘沽
80.85-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9327 元/m²
11
中建城
6.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
79.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4781 元/m²
12
月荣轩
8.2 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：9.0
口碑：7.6
塘沽
71.00-137.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14843 元/m²
13
贻成豪庭
7.9 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.8
口碑：8.2
塘沽
48.70-252.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 11744 元/m²
14
四季风情(贻港新城)
8.4 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：8.7
口碑：8.6
塘沽
50.00-169.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11107 元/m²
15
广厦富城
8.2 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.4
塘沽
50.00-170.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11862 元/m²
16
欣雅苑
7.1 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：6.0
口碑：7.3
塘沽
83.59-125.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与出行需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，保值能力与流通性均处于区域中等偏上水平。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比较高的选择。
约 6862 元/m²
17
求实里
7 分
品质：5.7
居住：8.0
生活：7.4
口碑：7.6
塘沽
98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边具备基础商业配套，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足日常家庭需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 7525 元/m²
18
中铁诺德名苑
8.5 分
品质：9.1
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.2
塘沽
80.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度舒适。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中游水平，是性价比较为均衡的选择。
约 14614 元/m²
19
滨雅花园(远洋城)(8期)
8.5 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
塘沽
55.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 8349 元/m²
20
滨海名都
7.3 分
品质：5.9
居住：7.5
生活：9.1
口碑：6.7
塘沽
100.00-217.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12165 元/m²
21
花园南里
7.9 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：8.2
口碑：8.3
塘沽
51.08-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境相对有限，但内部环境整洁有序。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 4461 元/m²
22
华开里
7.9 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.3
塘沽
82.00-14756.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8755 元/m²
23
融创君澜
7.6 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：6.9
口碑：8.2
塘沽
84.14-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9882 元/m²
24
新城家园
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.9
塘沽
52.63-162.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9955 元/m²
25
胡北小镇
7.4 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：8.3
口碑：7.7
塘沽
64.61-140.33㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础尚可，商业配套以批发市场和社区超市为主，教育资源与医疗设施基本覆盖日常需求。从市场反馈看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。
约 6848 元/m²
26
欣丰苑
6.6 分
品质：6.1
居住：8.0
生活：6.0
口碑：7.2
塘沽
84.00-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8146 元/m²
27
东海岸家园
7.8 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：7.9
口碑：8.2
塘沽
54.00-195.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 10163 元/m²
28
融创洞庭路壹号
8.5 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.7
塘沽
65.00-218.26㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15872 元/m²
29
发展北里
6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.3
塘沽
95.00-101.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6950 元/m²
30
华云园
7.4 分
品质：6.3
居住：7.3
生活：8.8
口碑：7.5
塘沽
95.10-245.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12098 元/m²