求实南里

天津塘沽1万以下销售面积榜第15名
7525 元/m²
好房点评得分 7.0
5.7 品质
8.0 居住
7.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  求实南里
7.0
小区综合评分
5.7
品质
8.0
居住
7.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边具备基础商业配套,教育资源与医疗设施基本齐全,能够满足日常家庭需求。市场口碑方面,二手房成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,展现出一定的市场认可度。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.85,绿化率为0.25,绿化水平较低,整体环境体验有待提升。车户比为1:1,停车位配置紧张,可能难以满足住户需求。建筑外立面与公共设施维护状况一般,影响了居住的舒适度。
居住服务 8.0
该小区居住服务表现良好。小区物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有求实里(公交站)、街心公园(公交站)、爱国东里(公交站)、井下作业公司(公交站)等多个公交站点,距离在92米至354米之间,出行较为方便。教育配套方面,周边有金色摇篮求实幼儿园和滨海新区港西新城小学,距离分别为113米和313米。商业配套方面,周边有爱国里超市(爱国东里店)、晨光文具(爱国东里店)、零食站点(爱国东里店)、津易购等便民商店,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有怡憩园公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与基础配套,但也常指出物业响应速度、停车位紧张等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7525元/m²
  • 户型面积 98.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息