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天津二手房大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
天涛园
9 分
品质：9.3
居住：8.7
生活：9.0
口碑：8.8
河西
62.25-412.13㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护保持整洁美观，外立面与公共设施均保持领先状态。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价在过去一年内保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 28686 元/m²
海逸长洲恋海园
8.6 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：9.0
口碑：8.3
西青
70.00-423.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，绿化养护精细。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认为其居住体验良好，是追求品质生活的优选。
约 26893 元/m²
上京桃园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
55.00-550.00㎡
价格待定
中惠团泊湾
6.5 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.5
静海
273.00-371.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共活动空间充足。物业公司为业主提供基础服务，物业费用范围明确。生活便利性方面，公共交通有一定基础，周边配备基础商业设施，教育资源能够满足基本需求，并拥有休闲公园资源。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主反馈总体平稳，资产保值能力符合区域一般水平。
约 7664 元/m²
5
卡梅尔天澔园
8.5 分
品质：8.6
居住：9.0
生活：8.5
口碑：7.8
河西
187.11-263.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31916 元/m²
6
天津雅颂居
8.9 分
品质：7.7
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.3
河东
75.90-283.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31675 元/m²
7
富御园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
285.00-526.00㎡
约 23418 元/m²
8
惠灵顿河滨花苑
8.9 分
品质：8.9
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.7
红桥
92.83-269.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32852 元/m²
9
盘谷艺城
6.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.6
口碑：6.7
蓟州
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，能保障宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8588 元/m²
10
育礼苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
约 62449 元/m²
11
融创星耀五洲
7.4 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：6.6
口碑：8.2
津南
66.64-405.04㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6295 元/m²
12
万城聚豪
7.4 分
品质：6.8
居住：8.0
生活：7.5
口碑：8.1
武清
2.00-375.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
约 9267 元/m²
13
万科水晶城揽星园
8.5 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.5
河西
60.70-217.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30787 元/m²
14
万通新新逸墅
8.7 分
品质：9.2
居住：9.9
生活：8.1
口碑：7.4
中新天津生态城
112.32-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间，内部环境整洁宜人。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均能满足日常及品质需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 22104 元/m²
15
上京顺园
6.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：6.6
口碑：6.0
宝坻
172.00-252.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平有待提升，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套能满足日常采买需求，但教育、医疗等核心配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9224 元/m²
16
中南君悦府
7.5 分
品质：6.3
居住：8.9
生活：8.2
口碑：6.8
静海
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15399 元/m²
17
中海国际公园城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
价格待定
18
中海城市广场
9 分
品质：8.0
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.3
河东
72.00-309.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 37966 元/m²
19
丰盈里
8.5 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.3
河东
46.36-190.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22563 元/m²
20
云锦世家
7.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：6.0
口碑：7.3
西青
75.81-350.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序和公共设施，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 23095 元/m²
21
五一阳光御园
6.6 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.0
口碑：5.7
武清
58.72-222.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15447 元/m²
22
京基嶺域
7.6 分
品质：7.1
居住：9.3
生活：6.8
口碑：7.9
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12696 元/m²
23
京基嶺墅
7.9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：6.6
口碑：7.0
津南
184.00-520.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，园林景观经过精心设计与养护，环境整洁优美。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 16595 元/m²
24
亿儒园
8.1 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：7.3
口碑：8.3
武清
83.00-195.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11706 元/m²
25
仁恒公园世纪(河西)
8.4 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：8.8
口碑：7.6
河西
96.22-246.52㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的户外环境。小区内部绿化景观经过专业设计与日常养护，环境整洁优美，营造出宜人的居住氛围。物业管理团队能够有效履行日常服务职责，包括公共区域保洁、秩序维护与设施报修响应，服务流程规范有序。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较为正面的业主评价，房产交易保持一定的活跃度，展现出稳健的资产保值能力。
约 35688 元/m²
26
兴泰公寓
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.2
南开
57.07-134.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24172 元/m²
27
凯祥花园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.5
南开
109.40-332.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力得到市场认可。
约 38522 元/m²
28
华纳豪园(3期)
8.5 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.3
开发区
170.86-216.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对集中，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23103 元/m²
29
咸水沽镇新光里
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
津南
19.42-50.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27243 元/m²
30
城厢嘉园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.9
南开
188.10-608.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常休憩需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费在合理范围内，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗配套有体检中心和专科医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
约 51134 元/m²