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天津二手房南开50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
迎风里
7.4 分
品质：6.7
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.0
南开
26.73-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24359 元/m²
荣迁东里
7.7 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.3
南开
5.20-82.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 22951 元/m²
风湖里
7.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.7
南开
31.47-111.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21083 元/m²
云阳东里
7.7 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
南开
25.17-96.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19653 元/m²
5
云龙里
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.5
南开
23.59-103.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18399 元/m²
6
莲安里
7.4 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：8.7
口碑：6.7
南开
38.36-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18679 元/m²
7
平陆西里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
南开
30.31-87.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23792 元/m²
8
凯盛家园
8.7 分
品质：8.6
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.4
南开
48.14-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础生活配套较为齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20626 元/m²
9
津涞花园
7.1 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.5
南开
33.69-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16985 元/m²
10
凤园里
7.9 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.5
南开
32.00-82.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 23499 元/m²
11
迎水东里
7.8 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.9
南开
24.35-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25167 元/m²
12
云川里
7.2 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.7
南开
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17056 元/m²
13
华宁北里
7.6 分
品质：6.0
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.2
南开
29.25-152.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平良好，能提供较为专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 20156 元/m²
14
凤园北里
7.7 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：9.4
口碑：7.7
南开
22.28-82.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 25061 元/m²
15
航天北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.1
南开
26.00-110.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，为居住提供了基础的空间保障。物业公司服务团队能够履行日常管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。
约 22413 元/m²
16
雅阳家园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.8
南开
53.00-79.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率处于合理水平，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁有序。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源较为完备，基础教育资源充足；医疗配套完善，就医便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 20874 元/m²
17
罗江东里
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.1
南开
21.90-66.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护良好，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 22050 元/m²
18
卧龙东里
7.5 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.5
南开
20.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林绿化提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也较为齐全，配套成熟度较高。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 23281 元/m²
19
尚佳新苑
8.9 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：9.0
南开
53.25-226.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36681 元/m²
20
貌川里
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.7
南开
28.23-92.93㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充足，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁有序，绿化景观定期维护，营造出宜人的社区氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，有效保障了社区的正常运转。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活服务需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值具备良好的稳定性。
约 18150 元/m²
21
竹径里
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.2
南开
40.15-158.15㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境经过一定维护，提供了基本的休闲景观。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业履行了基本服务职责，响应速度尚可，保障了日常居住秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性尚可，是区域内性价比较高的务实选择。
约 26071 元/m²
22
云松里
7.7 分
品质：7.1
居住：6.6
生活：9.6
口碑：6.8
南开
31.80-100.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 31437 元/m²
23
金禧园
7.5 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.1
南开
47.46-102.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18373 元/m²
24
华智里
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.7
南开
57.83-85.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化环境保持整洁。物业主体明确，服务能够维持社区日常运转。生活便利性良好，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源能够应对常规需求。在业界口碑稳定，业主反馈总体正面，二手房市场保持一定的交易活跃度，资产价值表现相对稳固。
约 16793 元/m²
25
景湖里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.8
南开
46.71-106.42㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21030 元/m²
26
汉中里
7.5 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.7
口碑：7.0
南开
51.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 19026 元/m²
27
华育里
7.7 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.8
口碑：6.3
南开
16.11-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 38802 元/m²
28
盛地里
7.9 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.3
南开
42.70-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局相对合理。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性方面均有不错表现的务实选择。
约 21334 元/m²
29
协龙里
7.8 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.8
口碑：7.2
南开
30.00-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27702 元/m²
30
汶川里
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.3
南开
30.90-150.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17362 元/m²