汉中里

天津南开向阳路活跃榜第23名
19026 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
7.2 居住
8.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  汉中里
7.5
小区综合评分
6.8
品质
7.2
居住
8.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边基础商业配套能够满足日常采买,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.93,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为27-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离延安路地铁站114米,周边还有汉中里公交站、李家园公交站等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括深圳安普网线、贺莉烟酒食品超市、创新装饰材料配送中心、普嘉乐装饰家具灯饰城、新南马路五金城北方城3区、天津市南开区诚瑞源轴承销售中心、津利线缆、不锈钢螺丝批发基地、断桥铝塑钢门窗玻璃店、恒信家具769连锁店、天津市天佑鑫裕五金建材销售中心、普嘉乐装饰城、海浩沟槽管件弯头法兰阀门、交通消防大全田明府等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有同康源门诊部。教育资源丰富,周边有小星星幼儿园、小太阳幼儿园、川府里小学、南开区跃升里小学、天津市第四十三中学、天津市津英中学等学校。休闲配套有叶子公园、绿水园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在可改进的短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 19026元/m²
  • 户型面积 51.00-104.00m²(居)
  • 物业公司 无物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 533户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息