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天津二手房2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
元兴新里
7.6 分
品质：6.4
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.0
河西
22.14-71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37771 元/m²
诚基经贸中心
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.4
和平
31.20-176.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 42328 元/m²
全运村锦葵园
8.8 分
品质：9.1
居住：9.6
生活：8.6
口碑：7.4
河西
83.51-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约 31733 元/m²
如意大厦
8.7 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.9
口碑：8.7
南开
52.67-82.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，但绿化环境基本能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价整体偏正面，整体性价比良好，是注重生活便利性的务实选择。
约 32094 元/m²
5
新文化花园新丽居
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.0
和平
103.00-280.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31117 元/m²
6
湛江路新村
8.6 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：9.7
口碑：8.4
河西
21.14-96.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业由街道办事处（居委会）代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42948 元/m²
7
世家新苑
8.4 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.2
和平
57.75-210.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40451 元/m²
8
全运村棣棠园
8.7 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
河西
98.47-185.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31379 元/m²
9
卓越浅水湾
8.9 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.3
河东
22.00-134.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35754 元/m²
10
天华里
7.9 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.0
南开
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，为居住提供了较好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场认可度较高，展现出良好的保值能力和流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 29472 元/m²
11
天津雅颂居
8.9 分
品质：7.7
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.3
河东
75.90-283.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31675 元/m²
12
居华里
8.2 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.1
南开
33.72-123.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29936 元/m²
13
惠灵顿河庭花苑
8.9 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.5
红桥
95.00-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保、维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
约 30432 元/m²
14
景兴西里
8 分
品质：8.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.9
河西
23.14-89.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31541 元/m²
15
景福里
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
河西
22.80-112.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，提供了基础的社区管理服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。
约 31530 元/m²
16
碧华里
8.5 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.3
口碑：7.5
南开
75.70-162.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住需求。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 29409 元/m²
17
艺术公寓
8.5 分
品质：7.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
南开
20.00-112.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完备。在二手房市场中，其成交表现稳定，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认可其地段价值与生活便利性，是注重实用性与配套成熟度的务实选择。
约 29600 元/m²
18
静德花园
8.9 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.8
口碑：8.2
南开
71.10-163.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37319 元/m²
19
万德花园
8.8 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.7
南开
116.26-600.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段。根据市场数据，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 43528 元/m²
20
东舍宅
7.4 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.7
口碑：6.7
河西
24.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29833 元/m²
21
中海城市广场
9 分
品质：8.0
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.3
河东
72.00-309.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 37966 元/m²
22
中海复兴九里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
河西
55.00-144.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
23
中海寰宇天下
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.0
口碑：7.4
河西
72.88-144.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30403 元/m²
24
伊顿玫瑰公寓
8.7 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.9
口碑：7.7
南开
65.00-138.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 35657 元/m²
25
全运村雀榕园
8.7 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：8.2
口碑：8.2
河西
84.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31934 元/m²
26
全运村麦李园
8.3 分
品质：7.5
居住：9.6
生活：8.6
口碑：7.5
河西
108.53-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修等职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，日常采购便利；教育资源丰富，能满足基本教育需求；医疗配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 33202 元/m²
27
凤玉里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
南开
13.41-78.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36247 元/m²
28
半岛豪庭天潇园
9 分
品质：9.4
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.3
河西
131.72-227.19㎡
小区整体居住体验卓越，属于市场中的标杆水平。小区建筑布局宽松，楼栋间距和公共区域空间充裕，内部环境优美雅致，居住舒适度极高。物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施极为完备，能够充分满足居民日常生活的多样化及高品质需求。在业界和业主群体中拥有优秀口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力突出。
约 28522 元/m²
29
卫华里
8.1 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.3
和平
16.10-112.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 47016 元/m²
30
四化里(河西)
7.4 分
品质：6.1
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.8
河西
14.81-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42474 元/m²